Ấn Độ: Triển vọng BĐS ổn định

Trong một cuộc phỏng vấn gần đây với tờ Business Standard, ông đã phủ nhận mối lo ngại về một cuộc khủng hoảng khác trên thị trường BĐS thế giới.

Theo ông, “Mặc dù còn nhiều lo ngại về việc quá tải xây dựng trong một số lĩnh vực thuộc một số thị trường cụ thể, khả năng xảy ra một cuộc khủng hoảng toàn cầu là rất thấp. Một sự kiện như vậy đòi hỏi một cuộc suy thoái toàn cầu lớn, điều này chỉ xảy ra khi có sự suy giảm mạnh ở Mỹ và “hạ cánh cứng” ở Trung Quốc”.

Tuy nhiên, một vài thị trường đã cho thấy dấu hiệu suy thoái – tình huống này có thể gây ra hiệu ứng đa chiều lên BĐS Ấn Độ.

“Sự suy thoái đang tiếp diễn đã tác động đa chiều lên thị trường BĐS Ấn Độ. Đối với lĩnh vực văn phòng thương mại, có thể thấy mặc dù các công ty vẫn trung thành với kế hoạch mở rộng của mình, nhưng họ đồng thời cũng đang trong chế độ “chờ đợi và quan sát”, và đang triển khai các kế hoạch đó một cách rất chậm rãi”, ông Verma nói thêm.

Mặc dù vậy, các công ty trên đang tận dụng nguồn cung khổng lồ cho việc củng cố và tái định vị nhằm cải thiện chất lượng không gian, từ đó tiết kiệm chi phí và tăng tính hiệu quả.

“Về lĩnh vực bán lẻ, các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế vẫn quan tâm đến việc mở rộng hình ảnh bản thân, và họ đang chiếm lấy nhiều không gian hơn, từ các khu phố lớn cho đến các trung tâm thương mại”.

Tiếp đó, ông Verma lạc quan rằng BĐS Ấn Độ sẽ tiếp tục ổn định trong vòng 2-3 quý tới. “BĐS Ấn Độ sẽ duy trì sự ổn định và sẽ đưa ra nhiều lựa chọn đầu tư tốt nhất, kể cả trên cấp độ toàn cầu”.

“Nhìn chung, BĐS Ấn Độ năm nay sẽ cho thấy tính ổn định, mặc dù vậy, chúng tôi dự đoán nửa đầu năm sẽ phần nào chững lại và động lực sẽ bắt đầu vào các quý cuối năm. Điều này tất nhiên phụ thuộc vào tính ổn định của tình hình chính trị cũng như việc kinh tế phục hồi, dự kiến sẽ dần diễn ra từ giờ đến cuối năm”.

Khánh Ngọc (Lược dịch)