Anh em ruột tặng nhà có phải đóng thuế?

Nay tôi và em gái muốn tặng căn nhà A cho em trai tôi, em trai tôi cũng đã kết hôn và cùng với vợ em trai đứng tên chủ quyền căn nhà riêng của họ.

Nay tôi và em gái muốn tặng cho em trai căn nhà A nói trên thì phải đóng những khoản thuế, phí, lệ phí nào? Mức đóng là bao nhiêu? Xin cảm ơn.

Long Nguyen

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì khoản thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Vì thế em trai bạn không phải đóng thuế thu nhập cá nhân do việc nhận tặng cho nhà từ bạn và em gái bạn, mà chỉ đóng lệ phí trước bạ với mức 0,5% nhân với giá trị nhà và đất trên với mức tối đa là 500 triệu đồng/ 1 tài sản (đối với đất thì giá đất là giá được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo khung giá của Chính phủ.

Đối với nhà là giá mua thực tế theo giá thị trường tại thời điểm tính lệ phí trước bạ. Trường hợp tài sản không xác định được giá mua thực tế hoặc giá mua không phù hợp với giá thị trương tại thời điểm tính lệ phí trước bạ thì được xác định theo tỷ giá tối thiểu do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định) (Điều 5 Nghị định 176/1999/NĐ-CP ngày 21-12-1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, khoản 2 Điều 1 Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29-7-2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21-12-1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12-5-2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ).

Ngoài ra còn một số khoản phí và lệ phí khác phải nộp khi bạn và em gái thực hiện việc tặng cho căn nhà trên như: phí công chứng hợp đồng giao dịch, phí đăng bộ…

Mức đóng cụ thể là bao nhiêu thì bạn có thể liên hệ chi cục thuế thuộc UBND cấp huyện nơi có căn nhà để được giải đáp đối với lệ phí trước bạ, và các cơ quan liên quan, đối với các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình thực hiện thủ tục.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
Theo Tuoi Tre