Bán nhà đồng sở hữu phải làm những thủ tục gì?

Anh Thái là trẻ môi côi không có anh em họ hàng thân thích. Nay do cần vốn đầu tư kinh doanh tôi muốn bán ngôi nhà chung nói trên, tôi phải làm thủ tục như thế nào?

Trương Mai Phong, Từ Liêm, Hà Nội

Trả lời:

Theo quy định tại Điểm 3, Khoản 1, Điều 96 Luật Nhà ở 2005: Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung vắng mặt mà đã được Tòa án tuyên bố mất tích thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

Ảnh minh họa

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 57 Nghị định 90/2006/NĐ-CP: Trước khi thực hiện việc bán căn nhà trên anh phải làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố anh Thái mất tích.

Phần tiền bán nhà tương ứng với phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của anh Thái theo giá trên hợp đồng, anh có trách nhiệm gửi vào Ngân hàng thương mại quận Tây Hồ.

Văn phòng luật sư Trương Anh Tú