Bất động sản Mỹ hút mạnh đầu tư từ châu Á

Theo đó, các nhà đầu tư châu Á đang tấn công mạnh vào thị trường BĐS Mỹ, dẫn đầu thị phần đầu tư là các nhà đầu tư Singapore, chiếm 29%, tiếp đó là các nhà đầu tư Hong Kong với 25% thị phần đầu tư, các nhà đầu tư Trung Quốc chiếm 23% thị phần và các nhà đầu tư Malaysia chiếm 5%.

Trong tuần đầu tháng 10, một thương vụ mua bán khách sạn được công bố từ một nhà đầu tư Trung Quốc. Công ty bảo hiểm của Trung Quốc, Anbang Insurance Group Co. Ltd., đã mua lại khách sạn The Waldorf Astoria New York từ tập đoàn Hilton Worldwide Holdings, giá trị của khách sạn được trả trong thương vụ này là 1,95 tỷ USD. Có thể nói, đây là giao dịch có giá trị lớn nhất trong phân khúc khách sạn tại Mỹ, đây cũng là giao dịch mua lại lớn nhất trong năm 2014 của nhà đầu tư Châu Á.

Đầu tư từ Châu Á vào Mỹ theo khu vực

Một thương vụ khác cũng diễn ra mới đây với một nhà đầu tư Trung Quốc. Chủ đầu tư xây dựng lớn nhất tại Trung Quốc, Wanda Group, đã mua lại cửa hàng Robinsons-May tại Beverly Hills, Los Angeles. Ở khu vực bờ biển Tây thì đây là giao dịch mua lại lớn nhất của nhà đầu tư Châu Á trong nhiều năm qua. Đang có rất nhiều nhà đầu tư Trung Quốc tập trung mở rộng danh mục đầu tư vào nhà đất thương mại tại thành phố New York, trong đó  chú trọng vào khu bờ biển ở phía Tây của thành phố này.

Đầu tư từ Châu Á vào Mỹ theo ngành

Thương vụ Anbang Insurance Group Co. Ltd., mua Waldorf Astoria thêm một lần nữa cho thấy khối lượng đầu tư từ Châu Á vào bất động thương mại tại New York đã vượt qua mức của năm ngoái. Cho đến thời điểm hiện tại, khối lượng giao dịch của nhà đầu tư Châu Á ở phân khúc khách sạn cũng vượt qua tổng khối lượng giao dịch của năm 2013.

Kevin Mallory, trưởng CBRE Hotels trả lời trên tạp chí World Property Journal: “Những chính sách mới của chính phủ Trung Quốc đã cho phép các công ty bảo hiểm có thể đầu tư 15% tài sản của họ vào thị trường ngoài nước. Nhưng các công ty bảo hiểm chủ dành khoảng 6% vốn đầu tư của họ vào lĩnh vực nhà đất mà thôi”.