BĐS Bangkok không còn hấp dẫn đầu tư nước ngoài

Trong báo cáo về Các xu hướng mới nổi về BĐS Châu Á - Thái Bình Dương do PWC và Viện Đất đai Đô thị (ULI), Bangkok xếp hạng 11 về đầu tư và 12 về xây dựng. Báo cáo đã tham vấn 250 chuyên gia BĐS về những dự định đầu tư của họ trong năm 2014.

Trong các cuộc phỏng vấn trong năm nay, Bangkok được đề cập thường xuyên hơn trước đây do các nhà đầu tư nhìn nhận thủ đô của Thái Lan đã trở nên kém cạnh tranh hơn các điểm đầu tư phổ biến khác tại Châu Á. Một trong các nhà đầu tiên đã mô tả rằng: “Không có nhiều vốn tập trung tại đó và bạn có thể tìm thấy một vài cơ hội tốt ở phân khúc BĐS cốt lõi. Rõ ràng là có rất nhiều rủi ro nhưng cũng có những cơ hội hấp dẫn”.

Giá bán và giá thuê vẫn tiếp tục tăng trong lĩnh vực văn phòng cao cấp tại Bangkok mặc dù còn rất ít vị trí có thể đầu tư được. Tỷ lệ trống vẫn có xu hướng giảm trong ba năm qua. Tuy nhiên, Thái Lan vẫn được xem là thị trường khó khai thác đối với người nước ngoài. Môt nhà đầu tư cho biết: “Các thủ tục ở đây khó mà nhanh được – hết trình tự này đến trình tự khác và các hạn chế đối với quyền sở hữu của người nước ngoài còn khắc nghiệt hơn ở Indonesia và Philippines.”

Các nhà đầu tư hiện có xu hướng quan tâm đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng trên các bãi biển Thái Lan hơn là BĐS thương mại ở Bankok. Nguyên nhân là loại hình BĐS này đòi hỏi những kỹ năng quản lý dễ khai thác đối với các quỹ quốc tế mặc dù thị trường này đang nằm trong tình trạng xây dựng quá tải.

NT (Lược dịch)