BĐS Hồng Kông bị ảnh hưởng bởi các chính sách hạ nhiệt thị trường

Số liệu mới đây nhất từ báo cáo hàng tháng của Knight Frank cho thấy số lượng nhà được bán ra giảm xuống con 3.407 căn, con số thấp nhất kể từ tháng 1/2013. Theo báo cáo này chỉ có một số ít các vụ giao dịch trong tháng trước được ghi nhận tại các BĐS lớn và thị trường nhà ở thứ cấp có khả năng án binh bất động trong những tháng gần đây khi các dự án thị trường tiếp tục thu hút người mua. Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 9: “Khối lượng giao dịch sẽ chỉ phục hồi khi chủ nhà sẵn sàng giảm giá mạnh.”

Thị trường nhà ở sơ cấp cũng đang có dấu hiệu phục hồi, nhiều dự án lớn đang gấp rút hoàn thành để đưa ra thị trường. Đặc biệt, dự án The Rise tại Tsuen Wan do chủ đầu tư là tập đoàn Cheung Kong đã bán được khoảng 200 căn hộ trong những ngày đầu tiên rao bán. Đây là sự phản hồi mạnh mẽ nhất được ghi nhận kể từ khi quy định BĐS nhà ở có hiệu lực từ 29/4.

Trong khi đó, dự án New World Development cũng bán được khoảng 82% trên tổng số 238 căn hộ tại Park Signature, Yuen Long ngay từ ngày đầu rao bán.

Các nhà phát triển BĐS cũng đã xác định lại chiến lược kinh doanh của mình, trì hoãn dự án đưa ra thị trường khi niềm tin của thị trường nhà ở giảm sút sau những quy định bán ngặt nghèo hơn đi vào hiệu lực và nhiều chính sách BĐS được chính phủ triển khai.

Khi người mua ngày một cẩn trọng, các nhà phát triển BĐS cắt giảm giá và đưa ra các chính sách tài chính hấp dẫn để giúp các dự án mới thêm hấp dẫn. Tại một số khu vực như Tseung Kwan O và Yuen Long  với nguồn cung lớn và giá nhà sẽ chịu áp lực mạnh trong những tháng tới.”

Thu Nga lược dịch