BĐS Malaysia: Người nước ngoài phải mua giá cao “cắt cổ”

Quy định này giúp chính phủ kiểm soát hoạt động thị trường BĐS và tạo điều kiện cho người dân địa phương có thể sở hữu được BĐS chất lượng.

Bộ luật mới này chính thức có hiệu lực từ ngày hôm nay 1/4/2014 cùng với nghị định được ban hành bởi Ủy ban kế hoạch và đầu tư của thủ tướng chính phủ. Trong nghị định này có nêu rõ chính quyền địa phương có quyền quyết định ngày thực thi luật mới này. Một số khu vực trong đó có Johar cho hay họ sẽ áp dụng luật này từ ngày hôm nay 1/4 để các chủ đầu tư có thể rao bán nhà trong vòng 2 tháng trước khi rao bán tới người nước ngoài với mức giá cao gấp đôi, giá thấp nhất cũng rơi vào khoảng 500.000 RM( tương đương 152.850 USD)/căn.

Một số thành phố tại Malaysia đã đưa ra mức giá thấp nhất khi bán cho người nước ngoài, nói là giá thấp nhưng cũng cao hơn giá bán cho người dân trong nước rất nhiều. Quy định mới đã khiến cho giá nhà tăng tối thiểu 2 lần so với trước đây . Ví dụ như BĐS tại Penang được bán với mức giá 1 triệu RM( tương đương 304.800 USD) tại khu vực đất liền và 2 triệu RM ( tương đương 609.600 USD) tại khu vực đảo bờ biển.

Theo chính phủ Malaysia thì biện pháp này được thực hiện nhằm bình ổn giá BĐS trong nước cũng như tại điều kiện cho người dân sở hữu được các căn nhà chất lượng với giá ít hơn 1 triệu RM, đặc biệt là căn hộ chung cư. Luật mới đã tạo thành cơn sốt giá, gây nhiều chú ý từ phía người dân và các nhà đầu tư.

Trong thời gian gần đây, chính phủ Malaysia cũng đưa ra một vài biện pháp khác nhằm kiểm soát hoạt động của thị trường BĐS ví như trong tháng trước, chính phủ đã tuyên bố rằng các nhà phát triển BĐS sẽ buộc phải có giấy phép thông qua trước khi bán được hơn 4 căn hộ; còn trong năm ngoái, chính phủ đã tăng thuế giá trị gia tăng BĐS lên gấp đôi. 

Bảo Bình (Lược dịch)