BĐS Mỹ: Tốc độ tăng giá thuê căn hộ có xu hướng giảm

Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường BĐS Reis, giá thuê căn hộ tại Mỹ trong quý I/2016 đã tăng 4,5% so với cùng kì năm trước. Nếu so sánh với thời điểm cuối năm 2015, tốc độ tăng giá đang có dấu hiệu chững lại. Tỷ lệ căn hộ trống trong quý đầu năm được ghi nhận ở mức 4,5%, cao hơn 0,1% so với quý trước đó. 

Tốc độ tăng giá thuê BĐS Mỹ đã có xu hướng giảm

Các chủ đầu tư dự án đã quá vội vàng khi ồ ạt xây dựng căn hộ để đáp ứng nhu cầu cho thuê của người dân trong bối cảnh các tiêu chuẩn vay tín chấp mua nhà bị thắt chặt, khiến hãng triệu người phải từ bỏ ước mơ sở hữu nhà. Theo Reis, các công ty xây dựng đã đã hoàn thành 200.142 đơn vị nhà ở chỉ trong vòng 12 tháng qua, đạt hiệu suất kỉ lục kể từ năm 1988.  

Ông Ryan Severino – chuyên viên kinh tế cao cấp của công ty Reis  phân tích: “Khi có nhiều nguồn cung hơn, tốc độ tăng giá thuê tất nhiên sẽ đảo chiều.”  

Theo số liệu của công ty nghiên cứu MPF, số lượng căn hộ có khách thuê tại 100 đô thị lớn nhất nước Mỹ chỉ tăng thêm 20.077 căn trong quý I năm nay. Con số này chưa bằng một nửa so với nguồn cung 40.000-50.000 căn hộ có sẵn trên, chưa tính đến 65.258 căn hộ mới được hoàn thiện trong quý.

Bất chấp tỉ lệ trống khá cao, giá thuê căn hộ vẫn tiếp tục tăng lên dù đã có dấu hiệu chậm lại. Trong quý đầu năm, giá thuê trung bình của một căn hộ mới đã tăng thêm 5%, đạt mức 1260 USD/tháng. Trong đó, thành phố Portland, tiểu bang Oregon ghi nhận mức tăng giá thuê cao nhất với 11,8%, theo sau là Sacramento, Oakland và Seattle.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)