BĐS Pháp: Giá nhà đất khu trượt tuyết núi Alp giảm 10%

Ông Nicholas Leach của Athena Advisors cho biết: “Mức tăng trưởng về doanh số dự báo cho mùa 2012/13 đã khiến các chủ đầu tư tận dụng nguồn cung và giảm giá để tăng doanh số cuối mùa trước khi hè đến. Với một số chủ đầu tư, đây là mùa bán tốt nhất kể từ 2006/07 và họ muốn nó kéo dài càng lâu càng tốt. Họ biết rằng lãi suất thấp ở mọi khung thời gian như hiện nay sẽ không tồn tại lâu vì thế họ tạo mọi điều kiện cho các nhà đầu tư tận dụng.”

Một mùa đông tuyết rơi nhiều như năm nay, một thị trường cho vay thế chấp đầy biến động và tâm lý “bây giờ hoặc không bao giờ” của người mua theo sau tình trạng suy thoái tài chính chính là quan điểm của hàng loạt người mua trong 6 tháng qua.

Tuy nhiên, không phải tất cả các chủ đầu tư BĐS núi Alp đạt doanh số cao mùa năm nay đều đi theo chiếc lược này.

Ông Leach cho biết: “Một dự án ra mắt ở Chatel tháng hai năm nay đã bán được hơn 60% nhưng chủ đầu tư lại muốn tăng giá lên 5% nữa. Đây là chiến lược mạo hiểm vì doanh số bán hàng ở đây thường thấp vào mùa hè vì thế tăng giá chỉ làm doanh số giảm nhiều hơn, nhưng các chủ đầu tư đã vượt kế hoạch thì lại có kế hoạch khác. Ngoài ra, thị trường BĐS trượt tuyết không còn là một thị trường mùa vụ đơn lẻ vì có rất nhiều khu nghỉ dưỡng phục vụ cho khách nghỉ mùa hè liên tục phát triển.”

Một trong những công trình mới nhất đánh dấu mùa đông kết thúc là l’Etoile des Cimes ở resort Savoyard của Sainte-Foy. Giá cả giảm đến 10% và lợi nhuận cho thuê đảm bảo đã tăng đến 4,3% bao gồm cả đồ dùng cá nhân. Đây là những BĐS nằm gần đường trượt tuyết gần Val d’Isere vì thế nó có giá trị cao. Một số căn nhà giờ đây giờ rẻ hơn đến 57.000 euro.

L'Etoile des Cimes là bộ sưu tập các căn hộ 4 sao thân thiện môi trường từ 1 đến 4 phòng ngủ và chỉ cách các resort Tignes, Val d’Isere, Les Arcs và La Plagne 20 phút lái xe. Giá nhà ở đây thấp nhất là 185.333 euro.

Le Centaure ở Belle Plagne còn trả lại 7% tiền mặt (tính trên giá trị BĐS), khoảng từ 12.600 đến 34.300 euro khi kí hợp đồng mua nhà. Giá nhà ở đây dao động từ 190.000 đến 493.000 euro.

Athena Advisors cho biết công ty đã thiết lập được hơn 120 quan hệ đối tác tích cực là các đại lý trong khi làm việc với 10 chủ đầu tư BĐS hàng đầu của Pháp.

NhungTong