Biên Hòa, Đồng Nai: Dân muốn minh bạch pháp lý dự án phân lô bán nền

Theo phản ánh của người dân ở xã Phước Tân, khi đang sống ổn định với nghề nông quen thuộc thì tháng 3/2014, họ nhận được một "giấy phép quy hoạch" do UBND tỉnh giao cho chủ đầu tư An Hưng Phát làm khu dân cư thương mại. Việc thực hiện dự án phải lấy gần 50ha đất của dân.

Tuy nhiên, người dân không thấy chủ đầu tư thỏa thuận giá đất đền bù, thay vào đó chính quyền áp giá rẻ và xảy ra cưỡng chế… Người dân còn cho rằng, giá đền bù đất ban hành năm 2016 nhưng năm đến năm 2017 mới có thông báo thu hồi đất là không đúng quy định.

Trong khi đó, chủ đầu tư sau khi lấy đất của dân đã phân lô bán nền với giá cao. Bên cạnh đó, người dân còn đưa ra các bằng chứng cho thấy chính quyền đã lấy đường công cộng dân sinh giao cho nhà đầu tư An Hưng Phát.

Dự án An Hưng Phát ở ấp Đồng, xã Phước Tân (TP Biên Hòa) đang trong quá trình
làm hạ tầng. Người dân có đất trong dự án khiếu nại vì giá đền bù rẻ. Ảnh: H.Mi

Về những khúc mắc trên của người dân, ông Võ Văn Chánh, phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, giải thích: "Việc chuyển đổi đất trồng lúa ở xã Phước Tân đã được trung ương có ý kiến cho tỉnh chuyển đổi, nên tỉnh phải chấp hành. Việc thu hồi gần 50ha đất nói trên cũng nằm trong quy hoạch. Đối với việc chủ đầu tư phân lô bán nền, chúng tôi kiểm tra thì thấy nhà đầu tư làm đúng theo giấy phép của Bộ Xây dựng".

Mặt khác, ông Chánh cũng giao Sở Tài chính tỉnh phải rà soát lại giá đất bồi thường cho các hộ dân, giao Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh kiểm tra lại việc dân phản ánh chủ đầu tư lấn kênh rạch. "Cái nào sai, chưa phù hợp phải làm lại cho đúng. Các ngành theo dõi, yêu cầu chủ đầu tư phải làm đúng các quy định. Nếu sai phải xử lý", ông Chánh yêu cầu.

Sau khi nghe các kết luận mà ông Chánh nêu, nhiều người dân đã phản ứng và cuộc đối thoại cũng dừng lại.

Trao đổi với chúng tôi, một người dân có đất nằm trong diện giải tỏa của dự án trên là ông Huỳnh Thanh Phương, cho biết: "Cái người dân cần trả lời là tại sao áp giá bồi thường cho dân rất rẻ, nhưng nhà đầu tư phân lô bán nền tới 14-20 triệu đồng/m2. Như gia đình tôi, họ có ngồi lại thỏa thuận nhưng sau đó lại áp giá 1 triệu đồng/m2 nên gia đình tôi không chịu".

Ông Phương cho biết thêm, suốt nhiều năm qua, người dân đã chờ đợi một cuộc thanh tra toàn diện về dự án này nhưng hiện vẫn chưa thấy đâu.