California: Doanh số bán nhà có sự dịch chuyển

Doanh số BĐS xấu giảm 17.1% trong tháng 7, so với mức 20.1% trong tháng 6 và 40.8% trong tháng 7/2012.

Theo ông Leslie Appleton- Young- chuyên gia kinh tế của C.A.R: “Tăng doanh số cổ phần phản ánh thị trường đang có sự dịch chuyển lớn từ hoạt động mua bán nhà xấu tới thị trường nhà sơ cấp của chủ nhà. Thị trường tiếp tục cải thiện hơn khi số lượng nhà tồn đọng trước đây gia tăng về giá trị do xu hướng dịch chuyển về giá cả hiện nay.”
 

Theo báo cáo của CAR, doanh số bán hàng hay doanh số bán BĐS xấu chiếm 82.9% tổng doanh số và cũng đạt mức thị phần cao nhất kể từ tháng 12/2007. Giá trị cổ phần đều tăng hàng tháng trong vòng 17-18 tháng qua.

Khối lượng doanh số giảm xuống mức thấp nhất từ tháng 4/2009, 11.6%, giảm so với mức 12.9% trong tháng 6 và 22.7% trên tổng doanh số bán nhà ngay từ đầu năm.

Báo cáo cũng cho hay: “Doanh số tiếp tục giảm cho thấy số lượng nhà ở tồn đọng trước đây đang chuyển hướng tích cực bởi giá nhà vẫn tiếp tục tăng.”

Giá nhà tầm trung tại California tăng hơn 30% trong năm qua, một phần là do nguồn cung nhà bị siết chặt. Lượng nhà tồn kho vẫn nhiều và chỉ số nhà tồn kho chưa được bán vẫn giữ nguyên trong tháng vừa qua.

Doanh số nhà chờ bán khá ì trệ trong tháng 7, chỉ số doanh số nhà chờ bán của CAR giảm 0.2% trong tháng 7 xuống còn 114, giảm so với mức 114.3 trong tháng 6. Tất cả các chỉ số này đều được tính toán dựa trên các bản hợp đồng giao dịch đã được kí kết. Doanh số nhà chờ bán giảm 1.5% so với chỉ số được ghi nhận trong tháng 7/2012 là 115.8.
 

Thu Nga lược dịch