Cần thêm 700.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở trên cả nước

Tại hội thảo về phân khúc nhà ở bình dân được tổ chức tuần vừa qua, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), ông Đỗ Viết Chiến cho biết, theo đánh giá của Hiệp hội, xét về dài hạn, triển vọng thị trường nhà giá thấp có khả năng diễn biến tốt.

Ông Chiến nói: "Nhu cầu nhà ở bình dân ngày càng bức thiết khi cơ cấu dân số đang bước vào thời kỳ dân số vàng, với 70% dân số trong độ tuổi lao động, sự phát triển của các gia đình trẻ, nhu cầu tách hộ của các gia đình lớn...".

Theo ông Chiến, Việt Nam có tốc độ đô thị hóa nhanh, mỗi năm có thêm khoảng 1 triệu dân cư đô thị. Dự báo đến năm 2020, trong tổng cộng khoảng 100 triệu dân của Việt Nam, 40% dân số sẽ sống ở các đô thị/thành phố.

Phân khúc nhà ở giá thấp vẫn có nhu cầu rất lớn

Vị đại diện hiệp hội này cũng nêu tính toán của Bộ Xây dựng, tính đến năm 2020, có hơn 1,7 triệu người tại khu vực đô thị trên cả nước gặp khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Tuy nhiên, theo ông Chiến, trong tổng nhu cầu nhà ở, nhu cầu đối với phân khúc trung và cao cấp với giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên chỉ chiếm 20-30% và chủ yếu tập trung tại các đô thị lớn. Ngược lại, tại phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, dù nhu cầu chiếm đến 70-80% nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu.

Trước tình trạng này và để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, VnREA cho rằng cần xây dựng khoảng 700.000 căn hộ.

Đưa ra giải pháp phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ cho người thu nhập thấp, VNREA cho rằng, Nhà nước cần tiếp tục đưa ra các gói hỗ trợ về mặt tài chính để phát triển nhà ở xã hội..., đồng thời tạo cơ hội cho các doanh nghiệp đầu tư và người mua.

Bên cạnh đó, cần đầu tư, phát triển nhanh, đồng bộ hệ thống hạ tầng, chú trọng phát triển hệ thống giao thông kết nối các khu vực ngoại thành với nhau và với trung tâm thành phố; Cần rà soát, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng, tạo điều kiện để các chủ đầu tư hoàn thành thủ tục hành chính để rút ngắn thời gian đưa dự án vào đầu tư xây dựng kinh doanh…

Đại diện VnREA cho hay, việc chú trọng đầu tư nhà ở bình dân sẽ mang lại hiệu quả tích cực cho nhà đầu tư, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, đặc biệt là người nghèo tại các khu chế xuất, khu công nghiệp, thành thị.