Chấp thuận đầu tư Khu cao ốc phức hợp Phú Long Nhà Bè

Chấp thuận đầu tư Khu cao ốc phức hợp Phú Long Nhà Bè (Ảnh minh họa: CafeF)

Quỹ đất thực hiện dự án có phía Đông giáp đất trống; phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Thọ; phía Nam giáp rạch và phân khu 15B; phía Bắc giáp khu 15A1.

Về quy hoạch giao thông, theo hiện trạng và quy hoạch, dự án kết nối giao thông trực tiếp đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m).

Toàn khu 15A có tổng diện tích là 22,879.8m2. Trong đó, đất nhóm ở là 21,086.2m2, chiếm 92,16%; đất ở là 12,430 m2, đất cây xanh, công viên là 4,618.7 m2, đất giao thông là 4,038 m2; đất ngoài nhóm ở rộng 1,793.7 m2, chiếm 7,84%.

Toàn khu có quy mô dân số tối đa là 3.200 người, tổng số căn hộ là 800 căn. Mật độ xây dựng toàn khu là 32%, hệ số sử dụng đất là 5, tầng cao xây dựng Khối 1 và 2 là 27 tầng, Khối 3 và 4 là 25 tầng. Các hạng mục công trình được phân kỳ làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 gồm nhà chung cư 1 (khối 1), nhà chung cư 2 (khối 2) vàgGiai đoạn 2 gồm nhà chung cư 3 (khối 3 và 4).

Quy mô giai đoạn 1 (khu 15A1): Nhà chung cư 1 (khối 1) và nhà chung cư 2 (khối 2) đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng.

Quy mô giai đoạn 2 (khu 15A2): Diện tích đất 10,864 m2 với 2 đơn nguyên (khối 3 và 4). Dân số là 1.800 người với diện tích xây dựng trệt là 3.122 m2, xây dựng 25 tầng với 450 căn hộ.

UBND huyện Nhà Bè có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận và trình duyệt theo quy định; cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cập nhật việc giảm quy mô dân số (696 người) vào đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Phân khu 15B; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Đồng thời, thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và môi trường tại khu vực thực hiện dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.

Với Công ty CP Địa ốc Phú Long, khi thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tại Phân khu 15B của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, công ty này có trách nhiệm thực hiện cam kết giảm quy mô dân số (giảm 696 người) nhằm đảm bảo dân số Phân khu 15 không thay đổi so với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Chấp hành nghiêm túc việc bảo vệ kênh, rạch trong khu đất; không san lấp, lấn chiếm; việc nắn chỉnh tuyến rạch trong khu đất (nếu có) phải có phương án thi công cụ thể và được Sở Giao thông Vận tải chấp thuận, báo cáo UBND thành phố.