Châu Á - Thái Bình Dương góp phần tăng khối lượng đầu tư BĐS thương mại

Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle, khối lượng đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại tại khu vực Châu Á- Thái Bình Dương tăng 18% trong quý II so với cùng kì năm ngoái. Cũng trong giai đoạn này, các khoản đầu tư nước ngoài từ Hàn Quốc và Trung Quốc tăng gấp đôi trong nửa đầu năm 2013.

Ông Alistair Meadows, giám đốc phụ trách tiền vốn đầu tư quốc tế tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho hay: “Chúng tôi tiếp tục thấy được những khoản đầu tư mới từ khu vực châu Á Thái Bình Dương khi các nhà đầu tư bắt đầu đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình Trong 6 tháng qua, các nhà đầu tư Trung Quốc và Hàn Quốc đã đóng góp rất nhiều cho sự tăng trưởng chung của thị trường BĐS, đặc biệt trong hạng mục nhà ở và văn phòng, và chúng tôi rất hi vọng các thị trường mới nổi sẽ đóng vai trò then chốt trong các thị trường đầu tư thương mại.”
 

Theo báo cáo về dòng vốn đầu tư toàn cầu mới đây của Jones Lang LaSalle: Trong quý II-2013, tổng khối lượng đầu tư trực tiếp vào BĐS toàn cầu lên tới 121 tỉ USD, tăng 16% so với quý trước và cao hơn 10% so với năm ngoái. Tổng khối lượng đầu tư đạt 225 tỉ USD trong 6 tháng đầu năm.

Hoạt động đầu tư xuyên biên giới đạt 71 tỉ USD trong nửa đầu năm, tăng 13% so với nửa đầu năm 2012, chiếm tới 42% tổng khối lượng đầu tư. Dòng vốn đầu từ từ Mỹ và Châu Á Thái Bình Dương rót vào Châu Âu lên tới 12 tỉ USD trong nửa đầu năm, tăng 18% so với năm ngoái. Châu Á Thái Bình Dương là khu vực có khối lượng đầu tư trực tiếp vào BĐS tại Châu Âu và BĐS thương mại Mỹ lên tới 8.5 tỉ USD.

Khoảng 60% dòng vốn rót vào châu Âu trong nửa đầu năm nay chủ yếu là từ Mỹ, Trung Đông và Châu Á- Thái Bình Dương, trong đó 12 tỉ USD được đầu tư vào BĐS Luân Đôn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư vào các thị trường thứ cấp.

Ông Arthur de Haast- giám đốc điều hành của JLL cho hay: “Châu Á Thái Bình Dương và Mỹ tiếp tục tăng lượng đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại. Tuy nhiên những gì chúng ta chứng kiến trong năm ngoái đối với cả những nhà đầu tư mới và nhiều kinh nghiệm đều đã gặp rủi ro. Chính điều này giúp cho lượng vốn rót vào thị trường thứ cấp tăng,đặc biệt là tại Châu Âu và Mỹ.”

Tokyo đạt tốc độ tăng trưởng 50% trong hoạt động giao dịch, sánh ngang tầm với Luân Đôn và New York, tổng khối lượng đầu tư đạt hơn 10 tỉ USD trong nửa đầu năm.

Các nhà đầu tư Mỹ vẫn có hoạt động giao dịch BĐS trên toàn cầu năng động nhất. Nhật Bản ở vị trí thứ hai, với 99% hoạt động giao dịch vẫn diễn ra trong nước.

Dựa theo con số tăng trưởng 10% trong nửa đầu năm, JLL vẫn giữa con số dự đoán 450 – 500 tỉ USD lượng vốn đầu tư toàn cầu trong cả năm.

Ông de Haast cho hay: “Hoạt động đầu tư BĐS nước ngoài sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong nửa cuối năm nay.”
 

Thu Nga lược dịch