Có nên mua bản vẽ thiết kế có sẵn?

Tôi có mảnh đất diện tích 4x15m2 dự tính xây nhà phố 3 tầng, đã lên ý tưởng về mặt kiến trúc và cách thức phân bố không gian, thời gian gần đây tôi tham khảo khá nhiều mẫu nhà có diện tích tương tự nhưng do không có điều kiện thuê thiết kế nên có ý muốn mua lại bản vẽ kiến trúc mặt bằng nhà vì thấy khá ưng mắt. Tuy nhiên, tôi có rất nhiều mối băn khoăn, sợ rằng khi mua về không thực hiện được đúng như bản vẽ, nhờ mọi người tư vấn giúp.

Trả lời:

Kiến trúc Trang Kim xin đưa ra câu trả lời cho bạn như sau:

Việc mua bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà đã xuất hiện từ lâu trên các phương tiện thông tin mà điển hình là website của các công ty chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc. Hình thức mua bán này đưa ra giải quyết được vấn đề kinh phí đối với nhiều gia đình vì thuê thiết kế hoàn toàn bao giờ cũng có chi phí cao hơn.

Tôi có nên mua bản vẽ thiết kế nhà ở? Chúng tôi không đưa ra gợi ý bạn có nên mua bản vẽ thiết kế hay không mà chỉ nêu lên quan điểm, những ưu và hạn chế của loại hình này để bạn có tiện tham khảo như sau:

Ưu điểm:

* Hình thức mua bản vẽ sẽ giải quyết được phần nào những mong muốn của các gia đình quan tâm đến thiết kế như kinh phí ít, có nhiều cơ hội lựa chọn mẫu mã cũng như loại hình kiến trúc phù hợp với mảnh đất của gia đình.

* Mua bản vẽ thiết kế qua mạng các gia chủ có thể dành nhiều thời gian nghiên cứu, hoàn toàn chủ động và quyết định sử dụng mẫu nhà nào mà mình yêu thích.

Tuy nhiên, tính hạn chế của nó khá nhiều, điển hình là:

* Mua sẵn bản vẽ thiết kế điểm hạn chế dễ thấy nhất là không đúng về tỉ lệ, kích thước, công năng theo như ý định của gia chủ.

* Muốn có bản vẽ hoàn chỉnh và chi tiết, gia chủ vẫn phải gặp KTS trao đổi lại ý tưởng và đi vào chỉnh sửa mẫu thiết kế cho phù hợp với sở thích, diện tích đất, thói quen và nhu cầu sử dụng của gia đình.

* Trong quá trình thi công do không có KTS theo sát công trình nên khi xảy ra sự cố, phát sinh không được xử lý kịp thời dẫn tới việc bị chậm tiến độ.

* Kể cả trong trường hợp có bản vẽ hoàn chỉnh nhưng thi công vẫn gặp nhiều vấn đề phát sinh như bản vẽ phác thảo chỉ cách bố trí nội thất sơ sài, không chi tiết nên không thể áp dụng vào thực tế.

Từ những điều trên đây, hi vọng bạn sẽ có lời giải đáp cho những băn khoăn của mình.

KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim
(Theo Archi)