Cú hích cho thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2019

Giao dịch bất động sản ảm đạm trong 6 tháng đầu năm 2019

Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 1 và quý 2/2019, giao dịch bất động sản ở cả Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng giảm. Tại Hà Nội trong quý 1/2019, chỉ có 5.206 sản phẩm mới được chào bán, với 3.200 căn giao dịch thành công. Còn tại TP.HCM, có 3.274 sản phẩm được chào bán và gần 3.000 giao dịch thành công. 

Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, thị trường bất động sản thường có xu hướng suy giảm trong quý 1 và điều đó mang tính chu kỳ. Một trong những nguyên nhân là do thời điểm này trùng với lịch nghỉ Tết dương lịch và Tết Nguyên đán. Ngoài ra, do trong quý 1/2019, các cơ quan quản lý đang tiến hành rà soát điều kiện giao dịch của các dự án bất động sản nên hầu hết các dự án mới tại Hà Nội và TP.HCM đều đang trong trạng thái chờ cơ quan quản lý phê duyệt hồ sơ.

Đánh giá về xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản quý 2/2019, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Trong quý 2/2019, thị trường cũng sẽ không thể bùng lên được mà phải chờ đến quý 3 và quý 4/2019”. Nhận định này khá chính xác khi chỉ còn gần 2 tuần nữa là hết quý 2 nhưng tại Hà Nội, hầu như không có dự án mới được mở bán. Thay vào đó, các chủ đầu tư chuyển hướng sang các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hà Nam, Bắc Giang, Hưng Yên,… Mặc dù thị trường bất động sản những khu vực này khá sôi động nhưng chỉ tập trung ở sản phẩm đất nền.

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp không hề “giảm nhiệt”

Trái với sự khan hiếm nguồn cung mới, nhu cầu tìm kiến căn hộ chung cư của người dân thủ đô không hề giảm.  Cụ thể, theo Báo cáo thị trường bất động sản năm 2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư chung cho toàn thị trường Hà Nội đạt 68,5% (30.701 căn/44.788 căn).

Đặc biệt, tổng lượng tìm kiếm dòng căn hộ cao cấp, hạng sang dao động ở mức 45 – 46%, chiếm tỉ lệ nhiều nhất trong tổng số lượt tìm kiếm các loại sản phẩm căn hộ. Trên cơ sở này, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo rằng, năm 2019, dòng phân khúc căn hộ cao cấp sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư và khách hàng.

The Terra – An Hưng, cú hích với thị trường, lựa chọn tối ưu cho khách hàng

The Terra – An Hưng là một sản phẩm trong chuỗi sản phẩm cao cấp độc quyền mang thương hiệu The Terra của chủ đầu tư Văn Phú – Invest. Dự án tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu – một trong những tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội. 

Khu vực phía Tây là nơi có mật độ dự án lớn nhất Hà Nội, đặc biệt là tại quận Hà Đông. Điểm tập trung, kết nối các dự án này chính là những trục đường lớn mới được mở rộng như trục đường Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Tố Hữu, Quang Trung. Số lượng các căn chung cư cao cấp tại các tuyến đường này rất lớn nhưng vẫn rất đắt hàng, điển hình là dự án The Terra – An Hưng. 

Nguyên nhân là do dự án nằm tại mặt đường lớn, có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối đa dạng các loại hình giao thông hiện đại như xe buýt BRT, tuyến đường sắt trên cao. Đây cũng là các khu vực có cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ nhất ở phía Tây Hà Nội tính đến thời điểm này. Bởi vậy, cư dân tương lại của The Terra – An Hưng được tận hưởng không gian xanh với nhiều hồ điều hòa và công viên Thiên văn học xanh mướt. 

Tiện ích ngoại khu của The Terra được đảm bảo sự đồng bộ với việc liền kề khu vui chơi giải trí (công viên, Thiên đường Bảo Sơn), gần trường học chuẩn quốc tế (trường quốc tế Nhật Bản, trường phổ thông Olympia), trung tâm mua sắm, thương mại lớn (đại siêu thị Aeon Mall, khu shophouse đẳng cấp),…

Để chuyển tải trọn vẹn thông điệp “Gia an vạn sự hưng” đến từng khách hàng, chủ đầu tư Văn Phú – Invest đã thiết kế và tạo lập một tổ hợp tiện nghi đa năng, hiện đại trong nội khu The Terra – An Hưng. Tại đây, cư dân được tận hưởng khu vui chơi giải trí liên hoàn tại tầng 5 của ba tòa cao tầng gồm khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, phòng lounge chuẩn 5 sao, bể bơi bốn mùa, bể sục, bể vầy, khu xông hơi, trung tâm gym – yoga,….

Điểm nhấn trong kiến trúc của dự án là cầu kính kết nối 3 tòa cao tầng tại vị trí tầng 33. Tại đây, cư dân có thể thong thả tản bộ trên không và ngắm toàn khu vực. Kết cấu 5 tầng đỗ xe gồm hai tầng hầm và ba tầng nổi với diện tích hơn 31.000m2 của dự án là một điểm hiếm thấy ở các chung cư cao cấp tại Hà Nội hiện nay. Những tiện ích này đảm bảo thiết lập chuẩn sống cao cấp thực sự cho cộng đồng cư dân văn mình, hiện đại tại The Terra – An Hưng. 

Dự án The Terra – An Hưng mở bán trong tháng 6/2019 trở thành tâm điểm thu hút khách hàng

Hội tụ tất cả những yếu tố đó, The Terra – An Hưng thực sự là cú hích kịp thời và có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản Hà Nội tại thời điểm kết thúc quý 2 và bắt đầu quý 3/2019.