Đà Nẵng: Gỡ nút thắt về xây dựng nhà ở cho công nhân

Doanh nghiệp hờ hững

Hiên trên địa bàn Đà Nẵng có khoảng 60.000 công nhân, tập trung ở khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh, Hòa Cầm, Thọ Quang… Trong đó, đa phần là lao động ngoại tỉnh, phải thuê nhà ở với điều kiện sinh hoạt tạm bợ, ẩm thấp về mùa đông, mùa hè chật chội, nóng bức… Bởi vậy, nhu cầu của người lao động rất lớn. Thế nhưng các công trình chung cư, ký túc xá công nhân lại rơi vào cảnh đầu tư trầy trật, thi công ỳ ạch. Nhiều doanh nghiệp (DN) không mặn mà đầu tư vào phân khúc này…

Công trình nhà ở công nhân xây dựng dở dang.

Dự án Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh (Q. Liên Chiểu), được TP. Đà Nẵng công bố quy hoạch từ năm 2003 với tổng diện tích 68 ha. Trong đó, một phần lớn được dành cho xây dựng chung cư, ký túc xá công nhân. Tháng 7/2003, UBND TP. Đà Nẵng quyết định giao cho Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng, xây dựng 3 khu chung cư 5 tầng phục vụ cho công nhân, với gần 600 căn hộ… Tuy nhiên, chỉ hơn một năm sau ngày khởi công, đến tháng 9/2004 mặc dù mới chỉ xây đến phần thô của tầng 3 thì chủ đầu tư công trình đột ngột... hoãn binh.

Sau gần 6 năm “đứng bánh”, đến tháng 3/2010, dự án được sang tên cho Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Phú. Ngày khởi công, DN cam kết sẽ đưa công trình vào sử dụng ngay trong năm 2011. Thế nhưng, cũng giống như chủ đầu tư trước chỉ triển khai được một thời gian ngắn, DN này cũng dừng lại. Dự án nhà ở cho công nhân tại Đà Nẵng lại thêm một lần “đứng bánh”. Công trình tiền tỷ rơi vào cảnh bỏ hoang, phơi sương, phơi nắng… Mới đây, “nóng mặt” trước tốc độ “rùa bò” của công trình, UBND TP. Đà Nẵng đã quyết định thu lại dự án từ Công ty Hưng Phú, bàn giao cho liên danh Công ty cổ phần Đức Mạnh (DMC) và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 579 tiếp tục triển khai thi công…

Bên cạnh, một số DN trên địa bàn cũng từng có ý định xây nhà ở cho công nhân, người lao động của DN. Nhưng, hầu hết đều “chết yểu” từ trong… ý tưởng. Công ty Mabuchi Motor (KCN Hòa Khánh) đã từng được UBND TP. Đà Nẵng bàn giao đất để xây dựng nhà ở cho công nhân. Thế nhưng, do không thống nhất được với người lao động mức giá cho thuê, cùng với một số nguyên nhân khác… nên DN đã trả lại đất cho thành phố.

Tháo gỡ nút thắt

Mặc dù, Đà Nẵng đang là “mô hình điểm” của cả nước về xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhưng những dự án nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn lại gặp không ít vướng mắc, khó khăn. Ông Phan Văn Kiên - Trưởng phòng Quản lý xây dựng (Sở Xây dựng Đà Nẵng) cho rằng, đầu tư dự án nhà ở cho công nhân thời gian thu hồi vốn lâu, lợi nhuận thấp, trong khi rủi ro lại khá cao… nên các DN thiếu mặn mà. Bên cạnh đó, theo đại diện một DN xây dựng, do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, việc huy động vốn, nhân lực để triển khai dự án nhà ở công nhân trong điều kiện hiện nay không phải là chuyện dễ...

Nhằm hỗ trợ công nhân có nhà ở, đồng thời thực hiện chủ trương “năm không, ba có” (trong đó có nhà ở), chính quyền Đà Nẵng đã có chủ trương xã hội hóa về xây nhà ở công nhân. Ông Nguyễn Bá Thanh - Bí thư Thành ủy cho rằng, đã ưu tiên bố trí đất, tạo điều kiện để DN xây dựng nhà ở cho công nhân. Nhưng, ít có DN nào thực hiện vì chậm thu hồi vốn... Do vậy, thành phố sẽ bảo lãnh cho các hộ gia đình có đất xây nhà ở cho công nhân vay vốn ngân hàng với mức 50 triệu đồng/hộ. Đây được xem là giải pháp căn cơ nhằm tháo gỡ nút thắt về xây dựng nhà ở cho công nhân, sau gần 10 năm triển khai ỳ ạch.

Cùng với đó, UBND TP. Đà Nẵng còn chỉ đạo quận Liên Chiểu, huyện Hòa Vang… những địa bàn có nhiều công nhân, liên hệ trực tiếp với các DN sản xuất xi măng, sắt thép, có lượng hàng tồn kho lớn, tạo điều kiện cho các hộ gia đình xây dựng nhà ở cho công nhân thuê, được ưu tiên mua hàng với giá ưu đãi, đồng thời giảm bớt áp lực hàng tồn kho cho DN. Hưởng ứng chủ trương của thành phố, hàng ngàn hộ dân ở vùng ven các KCN đã đăng ký vay vốn, cam kết xây nhà ở cho công nhân với những tiêu chuẩn đảm bảo về diện tích, không gian sinh hoạt…

Mới đây UBND TP. Đà Nẵng còn có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị hỗ trợ vốn đầu tư và cho phép triển khai dự án nhà ở công nhân, người lao động tại các KCN trên địa bàn. Theo đó, Đà Nẵng sẽ xây dựng ba khu nhà ở cho công nhân, người lao động tại khu vực Hòa Nhơn (H. Hòa Vang), KCN Hòa Khánh và khu tái định cư Hòa Hiệp (Q. Liên Chiểu). Dự án có quy mô gồm 15 khối nhà (14 khối chung cư 9 tầng và 1 khối trung tâm dịch vụ) với tổng số 2.112 căn hộ, cùng hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh, sân thể thao... Tổng mức đầu tư 1.383 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến Trung ương hỗ trợ 70%, phần còn lại sử dụng nguồn ngân sách thành phố và các nguồn huy động khác.

(Theo TBNH)