Đất rộng 2,2m có được phép xây dựng?

Trả lời:

- Vì bạn không cung cấp rõ vị trí lô đất tọa lạc tại địa phương nào nên không thể khẳng định được lô đất có được cấp phép xây dựng hay không.

Theo quy định tại điểm 2.2b khoản 2 điều 6 quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TP.HCM, ban hành kèm theo quyết định 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND TP.HCM, đối với các thửa đất ở vị trí trong hẻm, có diện tích từ 15m² đến dưới 36m² và có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 2m đến dưới 3m được xây dựng mới tối đa hai tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 12,2m.

Do đó, trường hợp lô đất của bạn là đất ở, có vị trí tại TP.HCM và không phải là lô đất đứng độc lập thì bạn có thể liên hệ UBND cấp huyện nơi có đất để hỏi rõ trình tự, thủ tục để bạn có thể được giải quyết việc cấp phép xây dựng.

Lưu ý với bạn là quy định trên không áp dụng đối với các trường hợp sau: các khu đô thị mới được quy định tại nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu đô thị mới; các khu đô thị mới hình thành trước nghị định số 02/2006/NĐ-CP có ban quản lý riêng; các dự án khu nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt (kể cả các khu cư xá đã ổn định về quy hoạch và có chung hệ thống kết cấu); khu vực hiện hữu, cải tạo đã có thiết kế đô thị được duyệt.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu

Theo Tuoi Tre