Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào?

Dưới đây là 20 thành phố được bình chọn nên đầu tư bất động sản vào thành phố nào? (danh sách này dựa trên nghiên cứu thị trường, chỉ số tiêu dùng và một số tiêu chí khác của các quốc gia ở châu Âu)

20. Paris, Pháp

Ưu điểm: Chi phí cho thuê thấp, lợi nhuận cao, là cường quốc chính trị toàn cầu.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê, chi phí giao dịch từ trung bình đến cao.

19. Helsinki, Phần Lan

Ưu điểm: Chi phí giao dịch từ thấp đến trung bình, nền kinh tế mạnh mẽ, lợi nhuận trung bình, thị trường người thuê nhà trung lập.
Hạn chế: Thuế thu nhập cho thuê cao.

18. Prague, Cộng hòa Séc

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê. Lợi nhuận trung bình, chi phí giao dịch thấp.
Hạn chế: Thuế thu nhập cho thuê từ trung bình đến cao. Người bên ngoài không thể mua đất trực tiếp.

17. Sophia, Bulgaria

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ người cho thuê
Ưu điểm hạn chế: Lọi nhuận không cao, chi phí giao dịch cao, thuế thu nhập cho thuê trung bình, có vấn đề về tham nhũng và tội phạm.

16. Brussels, Bỉ

Ưu điểm: Nhu cầu thuê cao
Ưu điểm hạn chế: Phí giao dịch từ trung bình đến cao, mệt mỏi vì thời hạn thuê nhà của người thuê, thuế từ trung bình đến cao.

15. Vienna, Áo

Ưu điểm: Hệ thống chính trị ổn định, chi phí giao dịch trung bình, lợi nhuận trung bình cho các đơn vị mới.
Ưu điểm hạn chế: Hệ thống phức tạp, thuế thu nhập cho thuê từ trung bình đến cao.

14. Ljubljana, Slovenia

Ưu điểm: Thị trường bảo vệ người cho thuê, chi phí giao dịch thấp, quá trình chuyển đổi nền kinh tế mạnh mẽ.
Ưu điểm hạn chế: Lợi nhuận thấp, thuế thu nhập cho thuê cao, quyền sở hữu là thứ yếu

13. Bratislava, Slovakia

Ưu điểm: Thuế thu nhập cho thuê từ thấp đến trung bình, chi phí giao dịch rất thấp, thị trường cho thuê: người thuê nhà trung bình.
Ưu điểm hạn chế: Quyền sở hữu là thứ yếu, lợi nhuận cho thuê thấp.

12 Bucharest, Romania

Ưu điểm: Chi phí giao dịch thấp, nền kinh tế sau quá trình chuyển đổi mạnh mẽ.
Hạn chế: Lợi nhuận cho thuê từ thấp đến trung bình, thuế thu nhập cho thuê cao, người thuê nhà được bảo vệ mạnh mẽ

11. Warsaw, Ba Lan

Ưu điểm: Chi phí giao dịch thấp, nền kinh tế sau quá trình chuyển đổi mạnh mẽ.
Hạn chế: Lợi nhuận cho thuê từ thấp đến trung bình, thuế thu nhập cho thuê cao, người thuê nhà được bảo vệ mạnh mẽ.

10. Chisinau, Moldova

Ưu điểm: Lợi nhuận cao, thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê.
Hạn chế: Vấn đề ly khai, thuế suất cao, chỉ sử dụng tiền mặt trong giao dịch, và là một trong những nền kinh tế nghèo nhất ở Châu Âu.

9. Riga, Latvia

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê, thuế suất thu nhập cho thuê thấp, chi phí giao dịch thấp, tăng trưởng GDP cao, những điều chỉnh trong thị trường nhà đất gần đây đã phục hồi giá trị.
Hạn chế: Lợi nhuận chỉ ở mức thấp đến trung bình, hạn chế quyền sở hữu đất đai.

8. Rome, Italy

Ưu điểm: Trung tâm lịch sử của châu Âu, thị trường cho khách du lịch thuê ổn định với giá cả lên nhanh.
Hạn chế: Những điều luật bảo vệ người thuê bất động sản mạnh, chi phí giao dịch cho chuyến đi cao, thuế thu nhập cao.

7. Berlin, Đức

Ưu điểm: Chi phí giao dịch từ trung bình đến thấp, nền kinh tế lớn nhất ở châu Âu, lợi nhuận cao ở Berlin.
Hạn chế: Thị trường bảo vệ người thuê bất động sản, thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản ở mức trung bình.

6. Talinn, Estonia

Ưu điểm: Chi phí giao dịch rất thấp, lợi nhuận trung bình ở Tallinn, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Hạn chế: Thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản cao, thị trường có khuynh hướng ủng hộ người thuê nhà.

5. Zagreb, Croatia

Ưu điểm: Thị trường cho khách du lịch thuê ổn định với giá cả lên nhanh, thuế vừa phải.
Hạn chế: Giới hạn quyền đa sở hữu nước ngoài, chi phí giao dịch từ mức trung bình đến cao, nền kinh tế dễ bị tổn thương và không ổn định.

4. Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ

Ưu điểm: Chi phí vừa phải, lợi nhuận ở mức trung bình đến cao, tăng trưởng kinh tế nhanh chóng, chi phí giao dịch thấp đến trung bình.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ người thuê nhà, thuế thu nhập từ trung bình đến cao.

3. Amsterdam, Hà Lan

Ưu điểm: Lợi nhuận trung bình ở Amsterdam, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, chi phí giao dịch trung bình, thuế thu nhập từ việc cho thuê vừa phải.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ người thuê nhà.

2. Skopje, Macedonia

Ưu điểm: lợi nhuận cao, thị trường ủng hộ người cho thuê, chi phí giao dịch thấp, thuế thu nhập vừa phải.
Hạn chế: đặc biệt hạn chế quyền sở hữu, những mối lo ngại về chính trị và an ninh.

1. Budapest, Hungary

Ưu điểm: Lợi nhuận tốt, chi phí giao dịch từ thấp đến trung bình, có luật ủng hộ người cho thuê
Hạn chế: Hạn chế quyền sở hữu nhỏ, thuế thu nhập từ việc cho thuê ở mức trung bình đến cao.

(Theo Tamnhin.net)