Đầu tư khách sạn tại châu Á tăng 145%

Chỉ riêng trong quý 3, thị trường đã ghi nhận lượng giao dịch trị giá lên đến 1.2 tỷ USD, tương đương mức tăng trưởng 41% so với cùng kỳ năm ngoái.

Chiều hướng khả quan chung trong giới đầu tư khách sạn được châm ngòi bởi sự gia tăng du khách trong khu vực, với Singapore và Nhật Bản dẫn đầu về hoạt động mạnh mẽ. Thị trường đầu tư Singapore chiếm 16% khối lượng giao dịch tính từ đầu năm đến nay. Nhờ lượng du khách và tỷ lệ sử dụng phòng luôn cao nên thành phố này tiếp tục nhận được nhu cầu mạnh mẽ từ phía các nhà đầu tư nước ngoài.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Mike Batchelor, Giám đốc đầu tư kinh doanh Tập đoàn dịch vụ khách sạn thuộc Jones Lang LaSalle, cho biết: “Hiệu suất giao dịch khách sạn tại châu Á đã thay đổi đáng kể trong vòng 2 năm trở lại đây, đặc biệt nhiều nhất phải kể đến Singapore. Giao dịch mang tính bước ngoặt trong quý này, thương vụ Grand Park Orchard Hotel và trung tâm thương mại Knightsbridge trực thuộc, được dự đoán là thương vụ tài sản lớn nhất trong lịch sử thành phố này. Về trước mắt, chúng tôi nhận định sẽ có khoảng 1.3 tỷ USD giá trị hợp đồng trao đổi góp phần tạo nên một kênh đầu tư mạnh mẽ từ giờ cho tới cuối năm”.

Khi sự tự tin của các nhà đầu tư ở châu Á đang phục hồi, sự sẵn có của các khách sạn cấp đầu tư đang dần trở nên khan hiếm. Do đó, khách hàng thường tìm tới những thị trường như Thái Lan, Maldives và Seychelles.

Theo ông Batchelor: “Trong khi thị trường đang bắt đầu có dấu hiệu hạn chế về nguồn danh sách khách sạn giới hạn, sức mạnh không ngừng từ nhu cầu của các nhà đầu tư cá nhân lẫn tập thể sẽ đảm bảo khối lượng giao dịch được duy trì ở mức lành mạnh. Nhờ vào khối lượng thương vụ khách sạn sẽ được hoàn thành trước cuối năm nay, chúng ta có thể tăng mức dự đoán cho tổng doanh thu cả năm trong khu vực từ 3.5 tỷ USD lên 5.5 tỷ USD, từ đó chứng minh 2013 là năm hoạt động mạnh nhất kể từ sau 2008”.

Khánh Ngọc (Dịch)