Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu
đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận (Ảnh: CafeF)

Theo đó, mục đích của việc điều chỉnh là nhằm điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất, tăng hiệu quả sử dụng đất, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, tăng khả năng cung cấp dịch vụ cho dân cư khu vực. Đồng thời, xác định rõ phạm vi, nội dung, mức độ điều chỉnh, đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh phù hợp định hướng quy hoạch đã được duyệt và tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Điều chỉnh ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất ký hiệu 07-CCDT1 và 07-LX2, đảm bảo phù hợp hiện trạng sử dụng đất, khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu.

Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến định hướng chung trong Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

Các nội dung khác, không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ tại ô 07-CCDT1 và một phần ô 07-LX2, giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 và các đồ án có liên quan trên địa bàn quận Tây Hồ đã được duyệt.

Theo Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6) đã được duyệt, trpng phạm vi điều chỉnh cục bộ nêu trên với diện tích khoảng 0,47 ha, có một phần đất (diện tích khoảng 0,07 ha, phía Tây Nam, giáp đường Thụy Khuê) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, được xác định chức năng đất nhóm nhà ở hiện có, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): mật độ xây dựng tối đa 53%, tầng cao tối đa 05 tầng; phần đất còn lại khoảng 0,4 ha thuộc ô 07-CCDT1, được xác định chức năng là đất công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa…) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng.

Nay điều chỉnh: Phần đất thuộc ô 07-LX2 từ chức năng đất nhóm nhà ở hiện có thành đất công cộng đô thị; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của đất công cộng đô thị thuộc ô 07: mật độ xây dựng tối đa 35% lên tối đa 45%, tầng cao tối đa từ 03 tầng lên tối đa 08 tầng.