Doanh số BĐS Ý năm 2013 vẫn giảm

Trong báo cáo mới nhất, Nomisma cho biết do nhu cầu yếu, giá nhà trung bình trong năm 2013 cũng có xu hướng giảm 5% so với năm ngoái. Trong khoảng thời gian từ 2006 đến 2012, giao dịch nhà ở đã giảm một nửa từ 870.000 còn 444.000 vụ. Nhưng đơn vị này cũng dự báo con số trong năm tới sẽ đạt 470.000 và khoảng 500.000 vào năm 2015. Viện nghiên cứu cho biết: “Ít nhất 800.000 gia đình sẽ sẵn sàng mua nhà ở.”

Với việc giảm doanh số bán hàng như hiện nay, tức giảm gần 54% so với thời điểm trước khủng hoảng toàn cầu (mức giao dịch quý khi đó đạt 110.000), thời gian bán hàng trung bình đối với nhà ở bị kéo dài đến 8,5 tháng, 10,4 tháng đối với văn phòng, 9,8 tháng đối với mặt bằng bán lẻ và tròn 7 tháng đối với kho vận.

Dù kinh tế có được cải thiện thì cũng không đủ để vực dậy doanh số BĐS về mức cũ, những gì cần làm hiện nay là “việc tái định giá phù hợp với nhận thức thay đổi các tài sản rủi ro và tái định vị bền vững của các ngân hàng đối với các khoản vay thế chấp BĐS.” Thị trường BĐS Ý rõ ràng đang trải qua giai đoạn dư thừa nguồn cung trong khi cầu lại yếu và có chọn lọc.

NT (Lược dịch)