Dubai: Tốc độ tăng giá BĐS vươn lên vị trí thứ 2 trên toàn cầu

Giá nhà ở Dubai  tăng hơn 9% trong quý I-2013, vươn lên trở thành quốc gia có hoạt động BĐS tốt thứ hai vượt qua 55 nước trong danh sách chỉ số của Knight Frank.

Tại Dubai, mức giá tăng hàng năm là 21.1% so với tốc độ tăng trưởng hàng năm trong quý I-2012 và dữ liệu cũng cho thấy mức giá tăng trung bình 18.9% từ quý III-2012.
 

Số liệu thống kê này là minh chứng rõ nét cho sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS Dubai và dẫu cho vẫn còn nhiều quan ngại về sự bấp bênh của thị trường thì hầu hết các chuyên gia cho rằng thị trường đang dần ổn định hơn theo hướng tích cực nên sẽ không có điều gì bất thường xảy ra.

Chính quyền điều phối BĐS (RERA) dường như hài lòng với việc cho phép thị trường hoạt động mà không có thêm bất kì quy định nào tại thời điểm này nhưng giám đốc điều hành của RERA, ông Marwan Bin Ghulaita cho rằng các nhà đầu tư BĐS nên tìm hiểu kĩ trước khi mua BĐS.

Ông cũng cho biết không bắt buộc các nhà phát triển BĐS phải có khả năng thanh toán bằng tiền mặt trước khi tung ra thị trường các dự án mới.Bộ Đất đai Dubai cũng đưa ra mã số quản trị doanh nghiệp trong năm ngoái để nêu bật trách nhiệm của các nhà phát triển BĐS.

Theo ông Bin Ghulaita: "Lời khuyên của tôi cho các nhà đầu tư mới chính là tìm hiểu kĩ càng. Tất cả các quy định và luật lệ đều được đặt đúng chỗ bây giờ. Điều duy nhất họ cần làm chính là cần phải chăm chỉ  hơn."

Ông giải thích rằng: "Các dự đoán về thị trường BĐS Dubai có thể chấp nhận được. Nếu chúng tôi nói 10-20% là dự đoán thì đó cũng là bình thường đối với thị trường bởi người mua sẽ luôn phải đối mặt với thách thức và nguy hiểm để đầu tư vào bất kì dự án nào."

Trong khi đó, báo cáo mới đây nhất từ ngân hàng Deutsche cho biết: Giá BĐS và giá thuê tăng trong 16 tháng liên tiếp, tính đến tháng 3/2013.

Theo như phân tích BĐS mới đây từ công ty chuyên BĐS Reidin.com, có khoảng 30.000 hợp đồng BĐS trị giá 19 tỉ USD trong quý I-2013.
 

Thu Nga