Đứng tên chủ hộ nhưng không đứng tên sổ hồng

Tôi xin hỏi nhà đứng tên tôi và sổ hồng cũng tên tôi nhưng chủ sổ hộ khẩu thì vẫn ghi tên anh tôi thì tôi có quyền bán nhà không? Nếu anh ấy lại quậy thì tôi có quyền kiện anh ấy không? Rất mong được sự giúp đỡ của quý báo.

([email protected])

- Trả lời của luật sư Phan Thanh Thy:

Hộ khẩu là giấy chứng nhận nơi thường trú của cá nhân, không liên quan đến quyền sở hữu.

Bà được Nhà nước công nhận là chủ sở hữu nhà ở và đất ở (được cấp sổ hồng), nên được toàn quyền bán bất động sản này bất kỳ lúc nào mà không cần có ý kiến của bất kỳ ai.

Bất kỳ hành vi của người khác nào làm xâm hại đến quyền sở hữu tài sản của bà đều bị xem là hành vi trái pháp luật. Tùy theo mức độ vi phạm, pháp luật có quy định việc chế tài khác nhau.

Việc ông anh qua đòi tiền, quậy là hành vi trái pháp luật. Hành vi quậy phá tại nhà bà làm mất trật tự tại địa phương, gây ảnh hưởng đến đời sống bình thường của gia đình bà và hàng xóm của bà. Hành vi này có thể bị xử phạt hành chính. Trong trường hợp hành vi này gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã kết án về tội này, chưa xóa án tích mà còn vi phạm thì bị xử lý hình sự theo Điều 245 Bộ luật hình sự.

Bà nên làm đơn yêu cầu cảnh sát khu vực hoặc công an địa phương để báo và nhờ họ hỗ trợ nhằm răn đe việc ông anh bà tái diễn việc vi phạm trật tự công cộng. 

Luật sư PHAN THANH THY