Được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất

Nếu tôi và anh trai không đồng ý thì bố mẹ tôi có bán được nhà không, và khi bán nhà có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? - Nguyễn Hữu Nam (P. Hàng Bông, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội)

Trả lời:

Nếu chỉ có bố, mẹ của bạn là người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thì đương nhiên bố mẹ bạn có quyền thực hiện việc chuyển nhượng mà không cần ý kiến của các con. Trường hợp “sổ đỏ” được cấp cho hộ gia đình, thì cần có sự đồng ý của cả hộ gia đình mới được chuyển nhượng.

Căn cứ Khoản 2, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất là thu nhập được miễn thuế.

LS Đỗ Xuân Bình - VPLS Hoàng Phú
(Theo PL&XH)