Giá BĐS cao cấp London gần cán mốc kỷ lục của 10 quý liên tiếp

Chỉ số nhà cao cấp London của Savills – bao gồm các ngôi nhà có giá trung bình 3,5 triệu bảng – cho thấy mức tăng giá “khiêm tốn” 17,6% kể từ cuối năm 2010. Công ty này cho biết thị trường cao cấp vẫn chưa “tiến gần đến” mức tăng 10 quý liên tiếp kể từ khi họ bắt đầu theo dõi thị trường BĐS hàng đầu London hơn 30 năm trước.

Giá nhà toàn London nói chung tăng 2,2% trong 3 tháng qua, có nhích lên so với so với mức tăng 0,8% ở Quý IV/2012, và cao hơn cả năm ngoái 4,7%.

Ảnh minh họa

Bà Yolande Barnes, giám đốc Savills cho biết: “Xét về mặt lịch sử, tỷ lệ tăng trưởng này có vẻ ổn định đối với thị trường nhà ở cao cấp và ít biến động hơn nhiều so với một số thị trường cao cấp khác trên thế giới. Nó công khai chống lại những ai cho rằng thị trường này đang tăng trưởng nóng.”

Sự tăng trưởng này có được là do đồng Bảng yếu và những lo ngại về khủng hoảng khu vực đồng đồng euro bù đắp tác động của luật thuế bất ngờ mà Thủ tướng Anh phê duyệt lên những căn nhà hơn 2 triệu bảng vào năm ngoái. Tây Nam London – những khu vực như Richmond, Putney và Wandsworth – cũng đang bắt kịp với trung tâm London do người mua trong nước bị đẩy ra khỏi Kensington, Mayfair và Kinghtbridge. Tác động lan tỏa đã kích hoạt mức tăng giá nhà hàng năm lên 5,6% ở vùng tây nam – gần gấp đôi mức tăng 3% ở trung tâm London trong năm ngoái.

Bà Barnes bổ sung: “Chúng tôi đã dự kiến giá trị mua bán năm nay sẽ không đổi, nhưng thị trường giờ đây đang hấp thu tác động của luật thuế tăng mới và bất ổn liên quan đến sự tăng giá bất kỳ trong tương lai, tiếp tục tập trung vào London đã mang lại tốc độ tăng trưởng theo quý ổn định trong 3 tháng đầu năm nay. Những sụt giảm bất ngờ về giá trị đồng Bảng có nghĩa là nhà ở London vẫn khá rẻ so với quốc tế, đặc biệt khi xét đến mức tăng về chi phí mua và sở hữu nhà ở các thành phố khác trên thế giới.”

NhungTong