Giá chung cư tại Băng Cốc (Thái Lan) tiếp tục tăng

Trong báo cáo mới nhất của Knight Frank Thái Lan, mức giá chung cư trung bình là 161,314 THB/m2. Giá nhà ở khu vực ngoại ô tăng 11.8%, giá bán trung bình hiện giờ là 60,286 THB/m2.

Trong quý I-2013, có khoảng 17.869 căn hộ mới được tung ra thị trường chung cư Băng Cốc. 73% căn hộ nằm ở vùng ngoại ô của Băng Cốc. Bản báo cáo cũng cho biết chung cư "đang trở thành một mặt hàng "hot" khi các công ty phát triển BĐS đổ xô đưa ra các dự án mới để đáp ứng nhu cầu lớn từ người dân có thu nhập thấp.
 

Có khoảng 2.316 căn hộ mới tại các quận thương mại chính của Băng Cốc. Một con số khá khiêm tốn vì do thiếu đất và chi phí xây dựng quá cao.

Bà Sarikputra - Giám đốc cơ quan nghiên cứu và tư vấn của Knight Frank Thái Lan cho biết: "Các công ty BĐS sẵn sàng mở rộng, phát triển đầu tư ở ngoại ô Băng Cốc, đặc biệt ở các vùng gần với tuyến đường từ Bang Sue tới Bang Yai."

Bà cho biết thêm: "Tuyến đường này, cùng với tuyến được Bang Sue tới Rat Burana sẽ được khởi công trong thời gian tới và dự án MRT của chính phủ xây dựng tuyến đường Chaeng Wattana tới Minburi sẽ giúp nhiều nhà phát triển BĐS đưa ra nhiều dự án mới tại các vùng lân cận."

Knight Frank Thái Lan dự đoán giá chung cư ở Băng Cốc, đặc biệt tại các quận lớn sẽ tiếp tục tăng khi giá đất tăng, chi phí xây dựng tăng và tỉ giá tiền Bạt Thái Lan cũng tăng ảnh hưởng tới giá vật liệu xây dựng.

Theo báo cáo, năm ngoái, nguồn cung quá dư thừa, đặc biệt là tại các vùng ngoại ô Băng Cốc buộc một số công ty phát triển BĐS phải hãm phanh để tránh tình trạng "bong bóng".

Giá bán căn hộ trung bình tại các quận thương mại chính trong quý I-2013 là 161.314 THB/m2, giá tăng chủ yếu là do các dự án chung cư cao cấp ở khu vực thành phố quanh Sukhumvit.

Tựu chung lại, Knight Frank Thái Lan cho biết nhu cầu về chung cư ở Băng Cốc - Thái Lan vẫn ở mức cao trong khi nguồn cung lại đang chậm lại. Điều này sẽ khiến cho giá tăng vọt trong thời gian tới.
 

Thu Nga