Giá tăng nhẹ, giao dịch bất động sản trong quý I/2018 sụt giảm

Thị trường bất động sản trong quý I/2018 có sự sụt giảm nhẹ về giao dịch. Ảnh minh họa

Qua báo cáo này, Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho rằng trong những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định. Tại một số dự án mở bán vào thời điểm cuối năm và những dự án sắp bàn giao, hoạt động giao dịch mua bán diễn ra khá sôi động.

Tuy nhiên, quý I cũng trùng với thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài ngày, cộng thêm tâm lý mua bán nhà của người dân thường chững lại vào đầu năm khiến giao dịch thành công có sự sụt giảm so với cuối năm 2017.

Cụ thể, tại thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch thành công trong quý I, giảm khoảng 5,9% so với quý IV/2017.

Cầu Giấy và Tây Hồ là hai địa bàn ghi nhận có nhiều dự án căn hộ đang triển khai được đông đảo khách hàng quan tâm và đặt mua. Nguyên nhân là vì các dự án này có vị trí hạ tầng thuận lợi, tiện ích khu dân cư đồng bộ, tiến độ xây dựng nhanh. Ngoài ra, một số dự án đang trong giai đoạn bàn giao cũng có lượng giao dịch cao hơn.

Với thị trường Tp.HCM, trong quý I ghi nhận khoảng 4.500 giao dịch thành công, so với quý cuối năm 2017 đã giảm khoảng 7,14%.

Tương tự Hà Nội, các dự án có tiến độ tốt, vị trí thuận lợi ghi nhận lượng giao dịch thành công cao hơn. Đa số các dự án này tập trung ở các quận ven trung tâm như Thủ Đức, quận 2, quận 9.

Ngoài ra, trong quý này cũng xuất hiện thêm một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm được nhiều khách hàng quan tâm, trong đó có dự án Kingdom 101 (quận 10) hay dự án Phú Gia Hưng (quận Gò Vấp)…..

Về giá bán, Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) công bố báo cáo cho thấy giá nhà trong quý I ghi nhận tăng nhẹ từ 0,19 - 3,01%

Thị trường Hà Nội ghi nhận mức tăng giá thấp hơn Tp.HCM. Theo đó, giá căn hộ chung cư trong quý này chỉ tăng khoảng 0,19% so với quý IV/2017. Cụ thể, căn hộ cao cấp có mức tăng giá khoảng 0,33%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,84%. Riêng căn hộ trung cấp ghi nhận mức giảm không đáng kể, khoảng 0,01%. Mức tăng cao hơn xảy ra ở phân khúc nhà riêng lẻ với tỷ lệ 1,13% so với quý IV/2017.

Tại Tp.HCM, mức tăng giá của căn hộ chung cư trong quý I vào khoảng 1,24%. Trong đó, tăng cao nhất là căn hộ trung cấp với mức tăng khoảng 1,53%, tiếp theo là căn hộ bình dân với mức tăng khoảng 1,45%. Phân khúc căn hộ cao cấp tăng thấp nhất với mức tăng khoảng 0,41%. Loại nhà ở riêng lẻ ghi nhận mức tăng giá cao hơn hẳn căn hộ, đạt khoảng 3,01% so với quý IV/2017.