Hà Nội: Bàn giao quy hoạch chi tiết nhà ở thấp tầng huyện Thanh Trì

Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết nhà ở thấp tầng huyện Thanh Trì

Cụ thể, khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 80.616m2, gồm: Khu nhà ở X20 khoảng 2.095m2 (thực hiện theo dự án riêng) và khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 78.521m2 với quy mô dân số khoảng 960 người, nằm trên địa giới hành chính xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.

Khu quy hoạch có phía Đông giáp Nhà máy cơ khí Giải phóng và ruộng canh tác xã Thanh Liệt; phía Tây giáp Khu đô thị mới Cầu Bươu; phía Nam giáp Trung tâm chuyển giao công nghệ cấp thoát nước, Công ty cấp thoát nước, khu tập thể Công ty cơ khí 175; phía Bắc giáp Khu cây xanh công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng khu nhà ở hiện đại, thấp tầng sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực; đồng thời tạo tiền đề và động lực phát triển đô thị phía Nam Thành phố, nhằm góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thanh Trì.

Tổ chức khu nhà ở có mật độ xây dựng thấp, môi trường sinh thái bền vững, kết hợp với không gian mặt nước, cây xanh; góp phần nâng cao môi trường sống cho người dân khu vực và khai thác hiệu quả đất đai của thành phố.

Mục đích chính trong tổ chức không gian là xây dựng một khu nhà ở mới hiện đại thấp tầng (cao 03 tầng), có đặc trưng kiến trúc, có môi trường sống tiện nghi, mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian cây xanh, mang tính sinh thái. Khai thác tốt những yếu tố cảnh quan trong khu vực và tổ chức không gian hài hòa với cảnh quan kiến trúc chung của toàn khu theo đúng định hướng của quy hoạch phân khu đô thị (khu vực vành đai xanh sông Nhuệ).

Mặt bằng quy hoạch chi tiết nhà ở thấp tầng huyện Thanh Trì

Trên trục đường quy hoạch ở phía Đông Bắc bố trí khu cây xanh tập trung, TDTT phục vụ chung cho khu vực, hồ nước kết hợp một số công trình dịch vụ; kết nối với khu đỗ xe tập trung, nhằm đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho khu công viên cây xanh và khu vực khi có nhu cầu.

Theo đó, các cụm nhà ở được tổ chức đa dạng gồm: nhà vườn thấp tầng, biệt thự được bố trí với mật độ xây dựng thấp, sinh thái kết nối với các không gian cây xanh phân tán trong nhóm ở tạo được sự hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan. Tổ chức hệ thống giao thông trong khu nhà vườn, biệt thự, được tổ chức độc lập theo một mạng riêng đảm bảo sự thuận tiện, yên tĩnh, tiếp cận cho người dân sinh sống tại dự án góp phần cải thiện điều kiện môi trường vi khí hậu.

Cụm công trình công cộng hạ tầng xã hội (mẫu giáo, nhà trẻ) được tổ chức tại trung tâm đơn vị ở (phía Nam dự án), bảo đảm bán kính phục vụ với hình thức bố cục công trình mềm dẻo, có nhiều không gian cây xanh, tạo cảnh quan môi trường sư phạm tốt.

Bên cạnh đó, tổ chức không gian cảnh quan thấp tầng, hình thành các trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, bảo đảm liên kết hài hòa với không gian xung quanh (Khu Công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An).

Thiết kế chi tiết khu cây xanh, hồ nước kết hợp thể dục thể thao, dịch vụ, đảm bảo thuận tiện cho người dân nghỉ ngơi và các hoạt động vui chơi giải trí. Cây xanh đô thị cần tuân thủ quy hoạch hệ thống cây xanh, hồ và công viên vườn hoa đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.