Hà Nội báo cáo vụ khách hàng dự án Usilk City đòi nhà gần 10 năm nay

Huy động từ khách hàng hàng nghìn tỷ đồng

Trước đó, hàng trăm khách hàng là đối tác góp vốn, mua nhà của dự án Usilk City Văn Khê (phường La Khê, Hà Đông) do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đã căng băng rôn yêu cầu công ty bàn giao nhà như đúng cam kết.

Kết quả xác minh theo nội dung đơn của khách hàng mua căn hộ tại các tòa nhà (CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108) thuộc dự án Usilk City cho thấy, chủ đầu tư đã thu 50-100% giá trị hợp đồng mua căn hộ tính đến tháng 7/2012 nhưng cho đến nay vẫn không bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Ngày 6/4/2018, Sở Xây dựng, UBND quận Hà Đông đã có buổi làm việc với đại diện Công ty CP sông Đà Thăng Long và Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô (đơn vị nhận chuyển nhượng tòa CT2-105). Theo kết quả buổi làm việc, hồ sơ và báo cáo mà chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tính đến tháng 7/2012, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán 1.769 căn hộ với khách hàng. Về giá tiền căn hộ đã thu, toà CT1-101 đã thu 95,57%; tòa CT1-102 thu 97,21%; tòa CT1-103 thu 93,45%… Chủ đầu tư đã thu tổng cộng số tiền hơn 3.404 tỷ đồng từ khách hàng. Đáng nói, năm 2012, khi thu được khoản tiền trên, Công ty CP Sông Đà Thăng Long đột ngột dừng thi công gần như toàn bộ dự án.

Gần chục năm nay, nhiều tòa nhà tại dự án Usilk City vẫn ngổn ngang. Ảnh: M.Đ

Về việc triển khai dự án, Sở Xây dựng cho biết, tòa CT1-101, CT1-102, CT1-103 đã cơ bản hoàn thành từ năm 2015 và đang bàn giao cho khách hàng. Tòa CT1-104 đã thi công đến cột vách tầng 5 thì từ tháng 3/2016 đã ngừng thi công cho đến nay. Tòa nhà CT3-106 (cao 30 tầng), CT3-107, CT4-108 (cao 35 tầng) cũng ngừng thi công từ năm 2012 sau khi đã thi công đến sàn tầng 5.

Riêng tòa CT2-105 được Công ty CP sông Đà Thăng Long chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô hiện đã thi công xong phần thô và đang hoàn thiện.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, theo quyết định đầu tư, từ quý II/2008 đến hết quý IV/2013, dự án phải được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Việc khách hàng phản ánh Công ty CP sông Đà Thăng Long đã thu tiền nhưng chậm bàn giao nhà là đúng.

Báo cáo của Sở Xây dựng nêu: "Việc Công ty CP sông Đà Thăng Long chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng là vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ được ký giữa chủ đầu tư và khách hàng theo quy định tại Khoản 2 Điều 177 Luật Nhà ở năm 2014".

Hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Usilk City
xuống đường căng băng rôn đòi nhà. Ảnh: M.Đ

Khi nào khách hàng mới được nhận nhà?

Mua căn hộ tại dự án của Công ty CP Sông Đà Thăng Long từ năm 2009, anh Vương Hùng Sơn (Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm) đã nộp 1,7 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn không được giao nhà.

Anh Sơn nói: "Dự án được khởi công từ quý II/2008, theo hợp đồng mua bán, các toà CT1-101, CT1-102, CT1-103 với hứa hẹn sẽ bàn giao nhà vào tháng 3/2012; các toà từ CT1-104 đến CT4-108 sẽ bàn giao từ tháng 12/2012 đến quý II/2014. Tuy nhiên khi nhận được tiền của chúng tôi thì chủ đầu tư đột ngột dừng thi công khiến chúng tôi hết sức bức xúc".

Đại diện Công ty CP Sông Đà Thăng Long cho biết, khi đó, công ty không còn tiền để thi công dự án vì đầu tư dàn trải, chủ đầu tư muốn thi công để giao nhà cho khách hàng nhưng gặp nhiều khó khăn về vốn.

Vị đại diện này nói: "Công ty đang tiến hành cơ cấu và hoàn thiện thủ tục pháp lý để tính toán đến phương án hợp tác với các nhà đầu tư mới có tiềm lực về vốn hoặc thoái vốn tại các dự án khác nhằm tạo dòng tiền tập trung tiếp tục đầu tư thi công tại các tòa nhà của dự án Usilk City để hoàn thiện trả cho khách hàng".

Dư luận đặt ra câu hỏi khi nào dự án mới tiếp tục thi công và đến bao giờ khách hàng mới nhận được nhà trong khi họ đã bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ từ nhiều năm trước. Đồng thời, các cơ quan chức năng có trách nhiệm thế nào đối với sự việc này.