Hà Nội: Biệt thự hàng chục tỷ đồng xuống cấp do không có người ở

Được triển khai từ năm 2007, khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (LIDECO)
nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại phía Tây Hà Nội

Hơn 600 căn biệt thự, nhà liền kề, công viên, hồ nước, khu thể thao, công trình hạ tầng
giao thông được hoàn thiện từ năm 2012 hoặc còn dở dang nhưng không được xây tiếp

Từ cuối năm 2012, chủ đầu tư là Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm đã bàn giao cho
khách hàng hơn 400 căn biệt thự, liền kề. Tuy nhiên, sau gần 5 năm, nhiều căn biệt thự
trị giá cả chục tỷ đồng, diện tích hàng trăm m2 vẫn không có người đến ở.

Tường các căn biệt thự bắt đầu bám đầy rêu phong. Năm 2010, trong cơn sốt giá, giá bán
mỗi m2 dự án trên dưới 75 triệu đồng, tương ứng mỗi căn có giá hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên,
hiện nay, dù một số căn hộ chỉ rao bán 25-30 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không có giao dịch.

Năm ngoái, chủ đầu tư tiếp tục mở bán hơn 200 căn biệt thự nhưng đến đầu năm nay
mới chỉ giao dịch được vài căn. Lãnh đạo công ty cho biết, cư dân
chưa về ở đây là do khu vực này còn thiếu tiện ích hạ tầng.

Khu nhà ở liền kề Xuân Phương Quốc hội thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương
 với hơn 227 căn biệt thự, liền kề được bàn giao xây thô từ năm 2011. Khuôn viên,
vườn hoa, phần đường nội bộ cũng đã được hoàn tất.

Đến nay, dự án có chưa tới 10 hộ dân sinh sống. Những người ở trong khu đô thị
đa phần là thợ thi công của những dự án xung quanh.

Một số quán nước mọc lên chỉ để phục vụ thợ thi công

Cây cỏ đã mọc ngang đầu người nhưng mỗi m2 đất kèm xây thô tại dự án vẫn được
rao bán từ 45-50 triệu đồng. Theo các đơn vị môi giới, đây là những suất
ngoại giao hoặc đã được khách hàng mua nhưng không sử dụng.

Khi thị trường địa ốc sốt nóng, giá bán tại đây lên tới 75-85 triệu đồng/m2,
tương đương mỗi căn khoảng 7-17 tỷ đồng

Dựa trên ý tưởng từ những khu đô thị hiện đại, văn minh ở Tokyo - Nhật Bản, Khu đô thị
Văn Phú - Hà Đông được đầu tư khoảng 820 triệu USD với tổng diện tích 94,8ha.
Dự kiến, đây sẽ là nơi cự ngụ của khoảng 20.000 người dân.

Dự án được GPMB, xây hạ tầng từ năm 2007. Ngoài nhà cao tầng, dự án còn có
hàng nghìn căn biệt thự, liền kề, với hàng trăm căn đã được hoàn thành và bàn giao từ năm 2011.

Hiện dự án vẫn có rất ít người đến ở, nhiều căn đã xuống cấp nghiêm trọng

Vào thời kỳ BĐS “nóng sốt” trong giai đoạn 2008-2010, nhiều biệt thự
tại đây có giá trên 20 tỷ đồng, liền kề cũng có giá hơn 10 tỷ