Hà Nội: Có hiện tượng đợi thị trường "nóng" mới đấu giá đất

Tính đến thời điểm 31/3/2014, trên địa bàn Thành phố mới có 6 quận, huyện/10 quận, huyện, thị xã có dự án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích đất là 2,85ha, số tiền thu được là 543 tỷ đồng; đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án theo kế hoạch của Thành phố thực hiện là 346,05 tỷ đồng, đạt 23% kế hoạch, đấu giá quyền sử dụng đất các khu nhỏ lẻ, xen kẹt là 137,08 tỷ đồng, trong khi quỹ đất cơ bản hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ năm 2013 có thể tổ chức đấu giá ngay còn nhiều, với 42,65ha tại 34 dự án.
 
Ngoài ra, trong khi ngân sách Thành phố còn khó khăn thì tình trạng nợ đọng, nợ quá hạn tiền đấu giá quyền sử dụng đất năm 2013 còn lớn, với 1072 tỷ đồng nợ đọng phải thu, trong đó có tới 113 tỷ đồng là nợ quá hạn.
 
Ngoài một số đơn vị vẫn đạt kết quả khá như quận Long Biên, huyện Đông Anh, huyện Sóc Sơn, huyện Phú Xuyên… thì theo nhận định của UBND Thành phố, một số đơn vị chưa quyết liệt trong chỉ đạo, tổ chức thực hiện nhiệm vụ, chưa nghiêm túc tham khảo, rút kinh nghiệm ở các đơn vị làm tốt; một số đơn vị còn có tâm lý trông chờ thị trường bất động sản ấm hơn mới tổ chức đấu giá mặc dù quỹ đất đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng để có thể tổ chức đấu giá.
 
Về công tác giao đất dịch vụ, trước kết quả thực hiện rất thấp (hiện toàn Thành phố mới đạt 19% nhu cầu), UBND Thành phố nhận định, ngoài nguyên nhân khách quan thì cấp ủy, chính quyền ở một số quận, huyện chưa có sự chỉ đạo tập trung quyết liệt, các phòng ban chuyên mô chưa chủ động, kịp thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc và chưa bám sát các nội dung công việc khi đề xuất. Thành phố cũng đánh giá, sự phối hợp, xử lý vướng mắc của một số Sở, ngành còn thụ động, chậm; công tác hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc còn chưa thường xuyên… Theo đó, một số đơn vị đạt kết quả thấp nhất là Từ Liêm, Đông Anh, Thạch Thất.

Một số đơn vị còn có tâm lý trông chờ thị trường bất động sản ấm hơn mới tổ chức đấu giá - ảnh minh họa

Còn nợ đọng, không được giao thêm dự án

Trước tình hình trên, Thành phố yêu cầu UBND thị xã Sơn Tây và các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông khẩn trương xây dựng, rà soát lại kế hoạch đấu giá đất, bao gồm cả đấu giá đất nhỏ, lẻ, xen kẹt, rà soát lại kế hoạch giao đất dịch vụ, hoàn thiện, tổng hợp bao cáo UBND Thành phố trước ngày 15/5.
 
Thành phố cũng yêu cầu khẩn trương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 dự án hiện đã xong hạ tầng kỹ thuật khi đủ điều kiện tổ chức đấu giá, trong đó các quận huyện, thị xã có 29 dự án, bao gồm: huyện Chương Mỹ có 3 dự án, huyện Đan Phượng có 1 dự án, huyện Đông Anh 4 dự án, huyện Gia Lâm 1 dự án, huyện Sóc Sơn 1 dự án, huyện Mê Linh 8 dự án, huyện Thạch Thất 1 dự án, huyện  Thanh Trì 2 dự án, huyện Từ Liêm 1 dự án, quận Cầu Giấy 1 dự án, quận Long biên 2 dự án, quận Hà Đông 3 dự án, thị xã Sơn Tây 1 dự án và 5 dự án thuộc các khối Sở, ngành.
 
Đối với các khoản nợ đọng, Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế Hà Nội đôn đốc, có giải pháp thu hồi các khoản nợ đọng, nợ quá hạn của tổ chức, cá nhân đã trúng kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2013. Đặc biệt, đối với các địa phương để nợ đọng kéo dài, Thành phố yêu cầu tạm dừng việc giao dự án đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức thêm các phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
 
Thành phố cũng sẽ thành lập tổ công tác liên ngành Thành phố để tăng cường công tác hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, tháo gỡ khó khăn vướng mắc, hỗ trợ cho UBND cấp huyện trong thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất, công tác giao đất dịch vụ.