Hà Nội công bố bảng giá làm căn cứ tính phí trước bạ cho nhà ở

Quyết định số 3384/QĐ-UBND cho thấy, bảng giá xây dựng mới nhà ở bao gồm: Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép có tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có số tầng. Cụ thể, nhà ở dưới hoặc bằng 7 tầng thì giá xây dựng là 8.467.000 đồng/m2 sàn xây dựng, mức giá cao nhất thuộc về nhà từ 26-30 tầng với 11.886.000 đồng/m2 sàn.

Về nhà ở riêng lẻ: Nhà 1 tầng mái tôn, tường bao xây gạch giá 1.774.000 đồng/m2; nhà từ 2-3 tầng, tường bao xây gạch, kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, sàn, mái bê tông đổ tại chỗ giá là 7.165.000 đồng/m2, còn nhà biệt thự thì có giá 9.009.000 đồng/m2.

Văn phòng làm việc, công trình trụ sở cơ quan có giá 7.801.000 đồng/m2 với công trình bằng hoặc dưới 5 tầng, 8.618.000 đồng/m2 nếu dưới hoặc bằng 8 tầng và 10.103.000 đồng/m2 nếu dưới hoặc bằng 15 tầng.

Giá xây dựng mỗi m2 sàn của từng loại nhà trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ được áp dụng theo quy định mới kể từ ngày 21/7

Mức giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của mỗi căn hộ riêng lẻ áp dụng trong những trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong tòa nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ gia đình sử dụng, phổ biến là nhà chung cư cao tầng.

Bên cạnh đó, Quyết định này cũng đã nêu cụ thể bảng giá xây dựng mới kho, nhà xưởng, bao gồm kho chuyên dụng, nhà sản xuất. Bảng giá xây dựng mới vật kiến trúc, nhà tạm như nhà sàn, nhà tạm, nhà bán mái.

Ngoài ra, bảng giá tính lệ phí trước bạ đất, nhà bao gồm: Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất, nhà nhận chuyển nhượng; giá tính lệ phí trước bạ trong trường hợp đất, nhà tái định cư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đất được Nhà nước giao theo hình thức đấu giá, đấu thầu; giá tính lệ phí trước bạ đất, nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê.

Từ ngày 21/7/2015, Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực và thay thế Quyết định số 8/2013/QĐ-UBND, ngày 26/02/2013 và Quyết định số 5/2012/QĐ-UBND ngày 8/3/2012 của UBND thành phố về việc ban hành bảng giá để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ cho nhà và thuế thu nhập cá nhân cho việc chuyển nhượng nhà tại địa bàn TP. Hà Nội.