Hạ tầng khu Nam Sài Gòn phát triển, BĐS gia tăng thanh khoản

Khu Nam đang “vượt mặt” khu Đông

Khu Nam Tp.HCM đang được dự báo sẽ trở thành tâm điểm tại thị trường bất động sản trong năm 2018

“Các nút thắt trong hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018 – 2019” là thông báo mới vừa được Sở giao thông vận tải Tp.HCM công bố. Với việc thực hiện hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng tạo nên sự kết nối với các khu vực lân cận, khu Nam Tp.HCM (cụ thể là huyện Nhà Bè) đang được dự báo sẽ trở thành tâm điểm tại thị trường bất động sản trong năm 2018.

Theo đó, dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ... sẽ được triển khai nhanh chóng. Cầu Cây Khô kết nối trục đường Phạm Hùng (Quận 8) đi vào trung tâm huyện Nhà Bè sắp được hoàn thành. Tuyến đường Nguyễn Bình đang trong giai đoạn mở rộng nhằm đáp ứng lưu lượng giao thông lớn từ các tỉnh miền Tây đi vào thành phố. Dự án chống ngập của thành phố cũng đang được gấp rút thi công, dự kiến được hoàn thành vào cuối tháng 4/2018.

Các nút thắt trong hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018 – 2019

Các công trình trọng điểm kết nối khu vực Nhà Bè với trung tâm thành phố cũng đang được triển khai. Trong đó, dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3/2018. Đường vành đai 4 xuất phát từ nút giao Bến Lức (Long An) kết nối với đường trục Bắc Nam nằm trong khu quy hoạch cảng - công nghiệp Hiệp Phước (huyện Nhà Bè). Các tuyến giao thông huyết mạch này có vai trò tiếp nhận và giải phóng lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ, tạo điều kiện giảm tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô của Tp.HCM. Từ đó tạo điều kiện kết nối các tỉnh trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long với khu vực miền Đông Nam Bộ.

Hạ tầng giao thông được xây mới và hoàn thiện đã tạo đà phát triển mạnh mẽ cho các dự án bất động sản tăng cao tại khu vực này. Dự kiến năm 2018, với số lượng các dự án mới được chào bán và nguồn cung sẵn có từ năm cũ, khu Nam sẽ trở thành khu vực nóng nhất tại thị trường bất động sản Tp.HCM.

Hạ tầng phát triển mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản

Nằm tại cửa ngõ phía Nam vào thành phố, huyện Nhà Bè có nhiều lợi thế về giao thông trong liên kết vùng. Mới đây, sự thành công trong việc mở bán dự án khu dân cư Nhơn Đức của Chủ đầu tư Công ty Vạn Phát Hưng đã chứng minh cho sức hút mãnh liệt của bất động sản khu vực này.

Vạn Phát Hưng đã mở bán 102 nền đất KDC Nhơn Đức trong đợt đầu tiên và nhanh chóng được thị trường hấp thụ chỉ trong vòng 20 ngày. Trong đợt mở bán lần 2 được Công ty tổ chức vào tháng 12/2017, cũng chỉ trong vòng 2 tuần dự án đã được thị trường hấp thụ đến 70% sản phẩm. Thành công này được lý giải là do dự án đang sở hữu nhiều lợi thế đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng.

Dự án KDC Nhơn Đức đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng

Trước hết phải kể đến mức giá hợp lý và điều kiện bàn giao thuận lợi được chủ đầu tư Vạn Phát Hưng đưa ra thị trường. Với mức đầu tư 17 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tổng giá trị hợp đồng được chia thành 7 đợt thanh toán linh hoạt với tần suất trung bình 2 tháng/đợt thanh toán. Ngoài ra, với hình thức bàn giao đất nền đã có đầy đủ móng cọc, khi khách hàng hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính là có thể triển khai ngay việc xây dựng nhà.

Đối với những khách hàng là các nhà đầu tư, việc giao dịch tại dự án được đánh giá là cơ hội gia tăng lợi nhuận lớn trong tương lai. KDC Nhơn Đức với lợi thế nằm trong khu “đô thị đại học” hiện đại, tiếp giáp với hai trường đại học quy mô lớn đang được triển khai xây dựng là trường Đại Học tài nguyên môi trường và Đại học Sư phạm thể dục thể thao nên đồng nghĩa với việc gia tăng rất nhiều cơ hội kinh doanh với nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư thông qua việc cho thuê lại mặt bằng hoặc kinh doanh các dịch vụ phụ trợ cho sinh viên/giáo viên đi kèm.

Các nền đất KDC Nhơn Đức được Công ty Vạn Phát Hưng chào bán trong đợt mới đều có vị trí đẹp tiếp giáp 3 mặt sông hoặc gần 2 trường đại học là những khu vực đã hoàn thiện hạ tầng giao thông, rất thuận lợi cho quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở. KDC Nhơn Đức được đánh giá là một trong số ít các dự án bất động sản có hạ tầng tốt nhất thị trường Tp.HCM. Hiện tại, hệ thống hạ tầng, giao thông nội khu đã được chủ đầu tư Vạn Phát Hưng hoàn thiện, các hạng mục dịch vụ tiện ích đang tiếp tục được các đơn vị thi công triển khai xây dựng.

Sở hữu nhiều lợi thế nổi bật so với các dự án khác trong cùng phân khúc, dự báo mức giá đất nền tại KDC Nhơn Đức sẽ có sự thay đổi theo hướng tích cực trong thời gian tới. Với tốc độ thi công và tính thanh khoản nhanh chóng của dự án như hiện nay, việc hình thành một khu dân cư hiện đại sẽ hiện hữu vào một ngày không xa, mang lại cơ hội an cư và đầu tư cho nhiều khách hàng.