Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý

Được biết từ đầu năm 2018 đến nay, sở TN-MT TP. Đà Nẵng đã kiểm tra 100 dự án, khu đất chậm đưa vào sử dụng, kết quả đã xác định 42 dự án, khu đất (của 34 tổ chức và 4 cá nhân) vi phạm điểm i, khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai 2013.

Theo quy định, đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng. Dựa vào quy định này, Sở TN-MT đã lập biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai của các chủ đầu tư.

Cũng theo điểm i, khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai 2013, Sở TN-MT TP. Đà Nẵng buộc các chủ đầu tư phải gia hạn tiến độ sử dụng đất trong 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án. Chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước được thu hồi đất mà không phải bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất (ngoại trừ trường hợp do bất khả kháng).

Từ đầu năm 2018 đến nay, sở TN-MT TP. Đà Nẵng đã kiểm tra 100 dự án, khu đất chậm đưa vào sử dụng

Trên cơ sở đó, Sở TN-MT đã đề nghị UBND TP. Đà Nẵng và các quận ban hành 35 quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định với tổng số tiền phải nộp trong thời gian gia hạn sử dụng đất lên đến 250 tỷ đồng.

Đối với khu đất rộng 4,5ha tại phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn) thuộc dự án Khu du lịch ven biển của Công ty TNHH I.V.C, phải chờ đến khi có kết luận chính thức của Bộ Công an mới có hướng xử lý dự án theo quy định bởi dự án này đang nằm trong danh sách các dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra (C44) của Bộ Công an đang điều tra, thụ lý. Cùng với đó, các dự án tại bán đảo Sơn Trà cũng phải chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ…

Sở TN-MT Đà Nẵng hiện đang tiếp tục làm việc với các chủ đầu tư chây ỳ, không chịu ký vào biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát, kiểm tra, xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai tại các dự án để xử lý theo quy định.

Đồng thời, Sở TN-MT cũng sẽ tăng cường chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra, rà soát, xử lý các khu đất chậm đưa vào sử dụng của các tổ chức, cá nhân cũng như các khu đất chậm nộp tiền thuê đất; chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tăng cường quản lý các khu đất trống do đơn vị này quản lý trong thời gian tới.

Riêng với những dự án cho thuê đất từ lâu nhưng chủ đầu tư chậm nộp tiền thuê đất, một mặt Sở TN-MT sẽ tăng cường rà soát và có báo cáo UBND TP. Đà Nẵng để đưa ra hướng xử lý hiệu quả tình trạng chậm đưa đất vào sử dụng; mặt khác đôn đốc, không để kéo dài tình trạng chậm nộp tiền thuê đất.