Khách sạn 5 sao tại Hà Nội luôn trong tình trạng "cháy" phòng

Nghiên cứu của Savills cho thấy, quý III/2017 là mùa thấp điểm nên đã ảnh hưởng đáng kể tới tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn.

Về nguồn cung, có 1 khách sạn 5 sao và 2 khách sạn 3 sao với tổng cộng 509 phòng gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.840 phòng, tăng 5% theo quý và 8% theo năm.

Mùa thấp điểm ghi nhận công suất cho thuê trung bình giảm 5 điểm % theo quý nhưng nhìn chung tăng 7 điểm % theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm 8% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 1% theo quý nhưng tăng 26% theo năm.

Theo đánh giá của Savills, áp lực cạnh tranh thị trường khách sạn tại Hà Nội sẽ gia tăng kể từ sau năm 2018 với 36 dự án tương lai.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu, Savills Hà Nội cho hay, thị trường khách sạn tại Hà Nội đang hoạt động rất tốt xét về cả công suất lẫn giá phòng. Công suất khách sạn 5 sao luôn luôn ở mức cao nhất thị trường, thậm chí có thời điểm khan hiếm phòng.

Về việc công suất khách sạn 5 sao đạt kỷ lục về công suất trong 9 tháng đầu năm 2017, theo bà Hằng, thời gian qua du khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, riêng tại Hà Nội 9 tháng đầu năm đã có 3,5 triệu lượt khách tăng 24% theo năm trong khi nguồn cung thị trường khách sạn Hà Nội hầu như không đổi.

Bà Hằng cho hay, 40% du khách quốc tế đến Việt Nam sẽ lưu trú lại tại Hà Nội. Việc nhu cầu khách sạn 5 sao tăng cao trong khi nguồn cung không tăng thêm là một trong những nguyên nhân khiến khách sạn tại Hà Nội hoạt động hết công suất, kéo giá phòng tăng lên.