Không đăng bộ do tình trạng nhà khác giấy chứng nhận

 Mặc dù nhà tôi quận mới cấp giấy chứng nhận, bản vẽ tình trạng nhà cũng mới vẽ từ tháng 1/2013 còn nhà thì xây cách đây ít nhất 5 năm. Xin hỏi, trường hợp này có gì sai không và xử lý thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời. Trân trọng cảm ơn.

Trần Tiến (Q.7, Tp.HCM)

Trả lời

Việc UBND quận 7 từ chối không cho đăng bộ với lý do tình trạng nhà không đúng với giấy chứng nhận là đúng quy định của pháp luật đất đai và xây dựng hiện hành.

Về cách thức xử lý, do không có đầy đủ hồ sơ và tình trạng pháp lý của nhà và đất nêu trên như việc xây dựng nhà đã được diễn ra cách nay cụ thể là bao lâu, việc xây dựng có được tiến hành theo đúng giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng nhưng được thực hiện trước ngày 1/7/2004 hay không...

Vì vậy, cách tốt nhất là bạn nên liên hệ UBND quận 7 để được hướng dẫn.

Ngoài ra, cần lưu ý nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên được cấp không đúng trình tự, thủ tục luật định thì UBND quận 7 có quyền thu hồi và hủy bỏ theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu