Kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô

Theo đó, quá trình triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung, UBND tỉnh đã tổ chức lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500 với quy mô diện tích khoảng 6.180ha (chiếm hơn 60% diện tích đất thuận lợi xây dựng khu kinh tế), làm cơ sở pháp lý để kêu gọi các dự án đầu tư.

Sau nhiều năm kêu gọi đầu tư, hiện Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đã thu hút được 49 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 75.300 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 1.760ha, lũy kế vốn thực hiện khoảng 8.950 tỷ đồng. Trong đó có 18 dự án đã đi vào hoạt động.

Mặc dù Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung xây dựng gần 10 năm nhưng hiệu quả đầu tư vào khu kinh tế này vẫn chưa cao và chưa tương xứng với tiềm năng phát triển.

Hiệu quả đầu tư vào Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô vẫn chưa tương xứng
với tiềm năng phát triển

Hơn nữa, quá trình triển khai thực hiện quy hoạch vẫn còn nhiều bất cập, hạn chế. Một số định hướng phát triển về kết cấu hạ tầng kỹ thuật - xã hội đã không còn phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Ngoài ra, trong quá trình lập quy hoạch các phân khu chức năng và nghiên cứu phương án đầu tư của các nhà đầu tư có năng lực, nhiều đơn vị tư vấn và nhà đầu tư kiến nghị cần xem xét điều chỉnh định hướng khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên, địa hình, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và giảm thiểu tối đa việc giải phóng mặt bằng, tránh làm xáo trộn cuộc sống người dân.

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch với 4 nội dung. Cụ thể, quy hoạch khu công nghiệp và khu phi thuế quan có diện tích khoảng 3.040ha, đề xuất điều chỉnh mật độ xây dựng gộp từ tối thiểu 35% thành tối đa 50% và phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Khu du lịch Bãi Chuối phê duyệt quy mô khoảng 120ha, nhưng hồ sơ bản vẽ xác định quy mô 220ha. Vì vậy, đề xuất cập nhật lại quy mô Khu du lịch Bãi Chuối tăng 100ha theo hồ sơ bản vẽ quy hoạch đã được phê duyệt để tổng quy mô đất du lịch tại khu vực này khoảng 220ha.

Khu du lịch Lăng Cô đề xuất điều chỉnh tuyến đường du lịch tại khu vực Lăng Cô (đường Chân Mây) thành đường nội bộ, giao thông kết nối khu vực này đi theo tuyến đường ven núi Phú Gia. Đồng thời, bổ sung quỹ đất mang tính đô thị du lịch theo mô hình hỗn hợp để phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng, ổn định cuộc sống người dân.

Khu du lịch Cảnh Dương đề xuất điều chỉnh 270ha đất du lịch sinh thái cao cấp thành đất du lịch kết hợp nhà ở đô thị để chỉnh trang, ổn định cuộc sống người dân và phát triển du lịch cộng đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế Phan Ngọc Thọ nhấn mạnh, tỉnh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét và báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đến năm 2025; giao UBND tỉnh tổ chức lập, phê duyệt và cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ vào hồ sơ quy hoạch chung, công bố theo quy định để có cơ sở phát triển Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô nhằm đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn hiện nay.