Làm sao khi chủ nhà không thanh lý hợp đồng thuê nhà?

Còn thời hạn thanh lý hợp đồng, thì chủ nhà yêu cầu phải 3 tháng nữa. Trong khi đó, hợp đồng thuê nhà có ghi rõ là khi hết hạn hợp đồng thì bên thuê trả nhà, còn bên chủ nhà trả cọc. Giờ tôi phải làm sao?

Hợp đồng thuê nhà là giao dịch dân sự trên cơ sở các bên tự nguyện và bình đẳng khi giao kết

Trang ([email protected])

Trả lời:

Hợp đồng thuê nhà là giao dịch dân sự trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng giữa các bên khi giao kết. Trong trường hợp một bên muốn thay đổi nội dung hợp đồng mà nội dung đó không trái đạo đức xã hội, trái pháp luật, thì phải được bên kia đồng ý và có thể phải tuân theo về mặt hình thức thì mới có giá trị để thực hiện.

Theo nội dung bạn trình bày, nếu giá trị tiền đặt cọc nhỏ và bạn không muốn mất thời gian thì cách đơn giản nhất là thỏa thuận với chủ nhà. Nếu không thỏa thuận được thì có thể gửi đơn tới UBND cấp xã để hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa án để giải quyết.

Luật sư Lê Văn Hoan
(Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn, Tp.HCM)