Loạt dự án mới làm "nóng" thị trường khu Tây

Mới đầu quý I/2018, nhiều doanh nghiệp BĐS đã mạnh tay triển khai các kế hoạch phát triển dự án tại thị trường khu Tây Tp.HCM. Đơn cử, LDG Group vừa chính thức công bố sẽ bắt tay hợp tác cùng Cenland chuẩn bị tung ra thị trường dự án khu căn hộ thông minh West Intela. Đây là dự án khu căn hộ thông minh thứ 3 của tập đoàn này tại Tp.HCM và là dự án căn hộ thông minh thứ 2 tại khu Tây. West Intela dự kiến sẽ chính thức ra mắt vào tháng 2/2018 và triển khai thi công ngay sau Tết Nguyên Đán.

Trước đó LDG Group cũng vừa tung ra một dự án căn hộ thông minh khác tại khu Tây Tp.HCM là High Intela. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt này có giá bán dự kiến từ 23 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Quyền Phó Tổng Giám đốc LDG Group chia sẻ, LDG Group dự định sẽ đưa ra thị trường khoảng hơn 3.000 căn hộ theo mô hình căn hộ thông minh tại Tp.HCM và địa bàn lân cận.

Một chủ đầu tư khác cũng vừa triển khai dự án mới tại khu Tây là Công ty CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (DRH Holdings). Theo đó, DRH Holding sẽ phát triển dự án Aurora Residences tại Bến Bình Đông, quận 8, dự kiến ra mắt thị trường vào quý I/2018 với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn.

Cũng thuộc địa bàn quận 8, Công ty TNHH DV, ĐT & KD Địa ốc Minh Bình vừa giới thiệu dự án Sunshine Avenue, phường 16, với giá chào bán dự kiến từ 20 triệu/m2.

Những dự án mới ở khu Tây trong năm 2018 vẫn sẽ nghiêng về loại
hình nhà trung cấp, bình dân. Ảnh: Phương Uyên

Tại các quận còn lại của khu Tây như quận 12, Gò Vấp, Tân Phú, nhiều doanh nghiệp cũng rầm rộ ra hàng ngay từ đầu năm. Đơn cử, Công ty TNHH MTV Phúc Yên chào bán dự án Lakeview Tower, Phan Văn Hớn, quận 12. Dự án có quy mô 3 block, cung cấp ra thị trường 1.540 căn hộ và 75 shophouse. Hiện chủ đầu tư đang chào bán căn hộ loại 2 phòng ngủ với mức giá từ 1,1 tỷ đồng.

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12 cũng chào bán khu căn hộ The Parkland với giá từ 850 triệu đồng/căn tại quận 12. Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn thì tiếp tục mở bán dự án căn hộ chung cư Hiệp Thành Buildngs tại đường Lê Văn Khương, quận 12 với giá bán các căn từ 13,9 triệu đồng/m2.

Ở khu vực Tân Phú, sắp tới TTC Land cũng giới thiệu ra thị trường dự án Carillon 7 thuộc “seri” dòng căn hộ tầm trung mà doanh nghiệp này đang triển khai. Các căn hộ và shophouse trong dự án sẽ có giá chào bán khoảng 2 tỷ đồng/căn. Công ty CP Đầu tư Thảo Điền thì tung ra dự án Masteri M-One tại Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận Gò Vấp với giá bán từ 27 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, các dự án đổ bộ ngày càng nhiều vào khu vực phía Tây cho thấy sự thay đổi hạ tầng của khu vực này đã tạo sức hút mãnh liệt cho thị trường bất động sản. Sắp tới, khi những dự án hạ tầng giao thông của khu vực được hiện thực hóa như đường nối Đại lộ Võ Văn Kiệt với Cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, dự án cầu đường Bình Tiên, tuyến nối An Lạc-Long An… đặc biệt là tuyến Metro số 2 và số 6 đã được quy hoạch, rút ngắn khoảng cách giữa khu Tây với trung tâm thành phố… càng khiến thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh. Khu Tây đang sôi động trở lại với nguồn sản phẩm đa dạng hơn. Đặc biệt sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án thuộc phân khúc trên dưới 1 tỷ đồng/căn giúp khu vực này trở thành điểm đến của người mua nhà ở thực và nhà đầu tư trung lưu.

Nhìn nhận về nguồn cung mới của thị trường khu Tây, ông Đoàn Thanh Tài - TGĐ Công ty BĐS Hồng Hà cho rằng, nguồn cung căn hộ khu Tây phần lớn vẫn nghiêng về phân khúc trung cấp, bình dân có giá từ 850 triệu - 2 tỷ/căn. Đây là mức giá phù hợp với tài chính của nhiều hộ gia đình và là dòng sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu đầu tư và an cư của đại bộ phận người mua nhà.

Nhờ vậy, dù nguồn cung gia tăng nhưng sức tiêu thụ của thị trường sẽ không vì vậy mà giảm nhiệt. Thậm chí nguồn cung mới với ưu thế về chất lượng và dịch vụ sống ngày càng tốt sẽ góp phần giúp sức mua tăng mạnh hơn. Giao dịch của thị trường khu Tây Tp.HCM dự báo sẽ ngày càng sôi động trong năm 2018.

Phương Uyên