Lợi thế nhân đôi khi đầu tư shophouse

Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, và dù đi sau rất nhiều so với các nước trong khu vực nhưng loại hình này vẫn hết sức sôi động khi có mặt tại Việt Nam. Xét về đặc điểm vị trí, shophouse thường nằm ở tầng trệt chung cư, tiếp giáp mặt phố, rất thuận tiện kinh doanh và phần lửng để ở. 

Shophouse luôn giữ vị trí "ngôi sao" trong các loại hình đầu tư bất động sản

Mặc dù cầu lớn nhưng sản phẩm shophouse lại khá khan hiếm trên thị trường. Theo khảo sát, số lượng căn shophouse rất ít, chỉ chiếm 2 – 5% trên tổng số căn ở một dự án. Chính vì hiếm, giá của loại hình bất động sản này cũng không hề rẻ. Trung bình một căn có giá cao gấp nhiều lần so với căn hộ tiêu chuẩn và nhà liền kề chỉ dùng để ở. Giá trị của loại nhà phố thương mại đặc biệt này còn phụ thuộc vào thiết kế đóng hay mở với địa bàn và quy mô của dự án. Ngoài ra, vị trí cũng tác động mạnh đến giá bán. Nếu thỏa mãn điều kiện địa lợi có thể đắt gấp đôi so với căn có vị trí không được đẹp.

Do nhu cầu mua nhiều nhưng cung ít, nhà đầu tư muốn mua sản phẩm bất động sản loại này cũng khá kì công. Chị Hữu Nguyệt – một khách hàng sở hữu căn shophouse tại quận 9 chia sẻ: “Gia đình tôi phải xếp hàng mới có được suất mua căn nhà này. Cả dự án chỉ có 10 căn mà có tới hơn 50 khách hàng đặt chỗ. Nhưng bù lại, chỉ sau một năm căn của tôi mua đã có giá cao gấp đôi”. Thậm chí, đôi lúc chủ đầu tư không mở bán công khai mà dành suất cho khách hàng thân thiết, có quan hệ đặc biệt. Bên cạnh đó, xu hướng của một số dự án Khu đô thị, chủ đầu tư giữ lại các shophouse này để xây dựng chuỗi dịch vụ cho cư dân hiện hữu. 

Theo các chuyên gia bất động sản, khi đầu tư vào shophouse cần quan tâm đến quy mô dự án (trên 300 căn thì mới có khả năng duy trì lượng khách cơ bản). Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, sau đó là vị trí, khả năng lưu thông từ shop đến các khu vực xung quanh. Ở thời điểm hiện tại, một trong những cái tên được nhà đầu tư đánh giá cao vì hội tụ đầy đủ các yếu tố trên là Khu phức hợp Centum Wealth Complex do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Nằm ngay tại giao lộ giữa đường Phan Chu Trinh và đường Song Hành xa lộ Hà Nội - khu vực sầm uất bậc nhất khu Đông, nơi đây phù hợp cho việc giao thương cả cho nội khu lẫn các vùng xung quanh. Với tầm nhìn trở thành khu vực phát triển bậc nhất của thành phố, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố giúp các căn thương mại ở khu này tăng giá mạnh trong tương lai.

Phối cảnh dự án Centum Wealth Complex

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ tạo động lực để việc kinh doanh, mua bán ở khu này thêm sôi động. 

Đại diện chủ đầu tư cho hay: "Nhờ vị trí tốt ngay trung tâm và mặt tiền dẫn vào tòa nhà rộng rãi, nhà đầu tư, kinh doanh sẽ dễ dàng buôn bán, kinh doanh tại Centum Wealth Complex. Điều này giúp tăng giá trị cho bất động sản, nhà đầu tư cũng dễ dàng mua đi bán lại, cho thuê hay đầu tư để có tỷ suất lợi nhuận tốt”. 

Ngoài cơ hội kinh doanh, chủ sở hữu shophouse Centum Wealth Complex còn được tận hưởng một môi trường sống hoàn hảo giữa cộng đồng cư dân văn minh, với tiện ích nội khu phong phú được phát triển đồng bộ như: Trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao, sân tennis, khu vui chơi trẻ em… đảm bảo chất lượng sống cao nhất cho mọi thành viên trong gia đình.