London: Giá nhà cho thuê đạt mức kỷ lục

Một kênh BĐS cho thuê đưa tin, người thuê nhà đang phải đối mặt với nhiều áp lực tài chính hơn cả bới giá cho thuê đã tăng trên mọi vùng của Anh và Wales lần đầu tiên trong vòng 18 tháng.

Theo Công ty LSL Property Services, hiện đang sở hữu công ty con là Your Move and Reeds Rains, giá cho thuê nhà riêng trong tháng 4 đã tăng 0.2% theo tháng, trung bình đạt mức 736 bảng, và đây là lần đầu tiên kể từ năm 2011 giá nhà cho thuê tăng trên cả nước so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá thuê đã bắt đầu tăng theo tháng trở lại trong tháng 3, sau một thời gian giảm sút trong mùa ế ẩm.

Sự đẩy giá cao hơn trong tháng 4 đồng nghĩa với việc giá thuê trung bình đã đạt trở lại mức chưa từng thấy kể từ tháng 11 năm ngoái, và hiện giá đang cao hơn 3.9% so với thời điểm 1 năm trước.

Sự tăng giá thuê hàng năm lớn nhất diễn ra ở London, với mức tăng 7.6%, đẩy giá thuê lên 1,110 bảng/ tháng. Wales đạt mức tăng cao thứ 2, 5% và đẩy giá thuê lên 566 bảng.

Phía Tây nam nước Anh là khu vực duy nhất có giá thuê trong tháng 3 giảm so với cùng kỳ năm ngoái, với mức tăng thường niên 0.5% trong tháng 4, đạt giá thuê trung bình 634 bảng.

Xét theo tháng, giá thuê đã tăng trong 8/10 khu vực, điển hình là East Midlands với mức tăng mạnh nhất 0.6%, đạt mức giá 552 bảng.

Matt Hudson, Giám đốc của trang web BĐS Anh SpareRoom.co.uk, cho biết: “Các mắt xích của thị trường BĐS vẫn chưa được bôi trơn vận hành đúng cách, hậu quả là phân khúc nhà cho thuê đang phải hứng chịu áp lực”.

“Cầu vẫn tiếp tục nhiều hơn cung, do người thuê BĐS muốn tiếp tục thuê lâu dài hơn, và nguồn nhà cho thuê mới đang thiếu trên thị trường. Hậu quả là giá thuê trung bình đang tăng quá tỷ lệ lạm phát, và người thuê thì chẳng thể làm được gì”.

Theo ông, do không có tài sản thế chấp, nhiều khách hàng đã không còn lựa chọn nào khác ngoài thuê nhà dài hạn, mặc dù họ có nguyện vọng mua nhà, và chủ nhà cũng nhận thức được rằng họ đang nắm trong tay những người thuê nhà bất lực.

Khánh Ngọc (Lược dịch)