Malaysia: Penthouse có giá hàng trăm tỉ đồng

Căn penthouse rộng 1113m2 này nằm tại khu Four Seasons Place Kuala Lumpur. Chỉ có 2 căn như thế này và chủ sở hữu có ý định giữ lại một, còn căn kia được bán cho một nhà đầu tư Châu Á. Các nhà quan sát thị trường đang theo dõi liệu đây đã là mức giá cao nhất hay chưa.

Theo ông Foo Gee Jen, Giám đốc điều hành Công ty BĐS C.H. Williams Talhar & Wong, phải mất từ 3-5 năm hoặc lâu hơn nữa thì Kuala Lumpur mới có được dự án nhà penthouse đạt mức giá trên 38 triệu ringgit. Tuy nhiên hiện nay một số dự án cao cấp đã có mặt tại thủ đô như Harrods Hotel & Residences là liên doanh giữa Tradewinds Corp Bhd và Qatar Holding LLC, và Banyan Tree Residences của Pavilion Kuala Lumpur và Banyan Tree Holdings.

Ông Foo tiết lộ rằng các dự án trên sẽ xây nhà có diện tích từ 372m2 đến 557m2 (4000-6000 ft2). Mặc dù diện tích nhà không bằng dự án Four Seasons Place nhưng giá mỗi m2 tại hai nơi này lại cao hơn. Ông nói: “Banyan Tree và Harrods đang bán những căn penthouse với mức giá trên 3300 ringgit/ ft2 (230 triệu đồng/ m2). Với mức dịch vụ và hoàn thiện khác nhau, đơn giá có thể lên đến 4000 ringgit/ ft2 (279 triệu đồng/ m2). Chúng ta hãy chờ xem liệu có dự án nào đạt đến mức đó.”

Giả sử đơn giá trung bình tại Harrods và Banyan Tree là 3300 ringgit/ft2 thì giá penthouse tại đây sẽ đạt từ 14 triệu RM đến 21 triệu RM/ căn (tương đương 90,4 đến 135,7 tỉ đồng/ căn). Ở mức 4000 RM/ft2 thì mức giá nhà sẽ là 16-24 triệu RM/ căn (tương đương 103,4 và 155,1 tỉ đồng/ căn)

Nhung T (Lược dịch)