Nhà được cấp phép xây dựng có thuộc diện quy hoạch?
Hỏi: Gia đình tôi mua một ngôi nhà 4 tầng vừa xây xong ở phố Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội (có sổ đỏ, giấy phép xây dựng). Mua xong gia đình tôi mới biết phố Nhân Chính nằm trong diện quy hoạch đường vành đai 2,5 nằm giữa đường vành đai 2 và 3.
Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông của Hà Nội, đi qua bốn quận, huyện nội thành: Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hoàng Mai, điểm bắt đầu từ khu đô thị mới Nam Thăng Long, điểm kết thúc là giao cắt đường vành đai 3 đoạn trước cầu Thanh Trì.
Tôi muốn biết trong trường hợp này nhà tôi có thuộc diện quy hoạch đường vành đai 2,5? Nếu nằm trong diện quy hoạch sao nhà lại được cấp phép xây dựng? Xin cảm ơn.
Nguyễn Minh Ngọc
- Trả lời:
Theo Quyết định 112/1999/QĐ-UB ngày 28-12-1999 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, Hà Nội tỉ lệ 1/2000 thì tổng chiều dài tuyến đường là 13km, mặt cắt 40m, có dải phân cách ở giữa, lòng đường xe chạy đảm bảo yêu cầu lưu lượng giao thông, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Bạn có thể tham khảo phần quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân theo quyết định này.
Theo khoản 3 Điều 62 Luật Xây dựng, việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.
Do đó, nếu căn nhà của bạn vừa xây xong và việc xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp theo trình tự thủ tục pháp luật quy định thì căn nhà nêu trên có khả năng không thuộc diện quy hoạch vành đai 2,5.
Để có câu trả lời chính xác và cụ thể hơn, bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND quận Thanh Xuân để được giải đáp.
LS NGUYỄN VĂN HẬU
(Theo Tuổi trẻ)
- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:
CHIA SẺ & BÌNH LUẬN
Tweet