Nước nào người dân thuê nhà nhiều nhất?

Căn cứ vào thống kê của CBRE, tỷ lệ thuê nhà ở Mỹ là 35%, Anh 33%, Canada 31%, Đức 47%, Pháp 37%, Úc 33% và cao nhất là ở Thụy Sỹ 56%. Đặc biệt, thành phố lớn của các quốc gia phát triển như London, New York tỷ lệ thuê thường ở mức cao với 41% và 54% hoặc ở Amsterdam trên 70%.

Như vậy có thể thấy tại các quốc gia phát triển thuê nhà là lựa chọn khá phổ biến. Đây là sự kết hợp của nhiều yếu tố.

Khả năng tài chính hiện đang là trở ngại lớn nhất của nhiều người trong việc mua nhà. Và đây cũng là yếu tố đầu tiên phải cân nhắc đối với hầu hết người mua nhà. Hiện tại, chi phí sở hữu nhà ở so với thu nhập bình quân đầu người ở ở một vài nước châu Âu là 9 lần, Mỹ là 8 lần, tỷ lệ này cao hơn một chút ở các nước châu Á như Singapore (34 lần), Nhật (25 lần), Đài Loan (32 lần). Còn tại Việt Nam, tỷ lệ này trung bình là 15 lần ở Tp.HCM và 26 lần ở Hà Nội.

Biểu đồ tỷ lệ sở hữu nhà ở các quốc gia

Bên cạnh đó, yếu tố nhân khẩu học cũng đóng vai trò quan trọng. Nhóm người trẻ sống độc thân ở các nước châu Âu hay Mỹ lớn hơn gấp nhiều lần so với châu Á. Những người này thường là những tân cử nhân mong muốn sống ở nơi thuận tiện gần các hoạt động kinh tế nhưng chưa thể tự mua nhà.  Bởi vậy, họ có thể sẵn sàng để trả tiền thuê hàng tháng để tiết kiệm để mua nhà ở những năm về sau và phát triển sự nghiệp.

Tính chất công việc, động cơ cũng như chính sách có vai trò nhất định trong quyết định mua hay thuê nhà. Đơn cử như ở nước Đức, các quy định pháp luật hiện hành có lợi hơn cho người thuê nhà. Cụ thể, luật pháp Đức cho phép Nhà nước áp đặt trần tăng giá thuê tăng tối đa 15% trong ba năm. Hơn nữa, không giống như Anh hay Mỹ, Chính phủ Đức cấm khấu trừ lãi suất cho vay nhà khỏi thu nhập chịu thuế.

Pháp luật Liên minh châu Âu quy định việc hỗ trợ các công dân ở đây tự do di chuyển từ nước này sang nước khác để tìm việc làm. Vì vậy đã dẫn đến người nhập cư đến các thành phố lớn của nước phát triển để tìm việc làm có mức thu nhập cao và mức sống tốt hơn ngày càng nhiều. Điều đó tạo ra nhu cầu đối với nhà cho thuê tại các thành phố đích đến. Vì khả năng chuyển đến làm việc tại các thành phố khác nên nhiều người xác định chỉ sở hữu nhà tạm thời.