Phần lớn thị trường BĐS châu Á-Thái Bình Dương kém sôi động

JLL cho biết, mặc dù phải đối mặt với những thách thức từ sự bất ổn về chính trị và kinh tế từ đầu năm đến nay, các thị trường BĐS thương mại vẫn duy trì được kết quả hoạt động tương đối tốit. Trong khi đó, thị trường nhà ở tại nhiều nước châu Á-Thái Bình Dương diễn ra kém sôi động hơn hẳn. 

Đơn cử, doanh số bán nhà tại Hồng Kông trong quý đầu năm đã giảm đáng kể do tâm lý thận trọng của người mua cùng với tình trạng thiếu nguồn cung nhà mới. Trong khi đó, tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc như Thượng Hải và Thâm Quyến, tin đồn về việc chính phủ sẽ sớm hạn chế doanh số bán nhà để kiểm soát “sức nóng” của thị trường cũng ảnh hưởng không tốt đến tâm lý chung.   

Hầu hết các thị trường BĐS thuộc châu Á-Thái Bình Dương đều đang khá trầm lắng (Ảnh: Shutterstock)

Tại Hồng Kông và Singapore, các chủ đầu tư BĐS vẫn đang nỗ lực tìm cách nâng cao doanh số bằng các chính sách giảm giá và ưu đãi tài chính khác. Tại một số quận trung tâm của Singapore, một số chủ dự án cũng thu hút được khách hàng nhờ vào chính sách thanh toán chậm. 

Cùng với Trung Quốc, các thị trường nhà đất cho thuê ở Hồng Kông và Singapore đều ghi nhận nhu cầu giảm. Hơn một nửa trong số các thị trường châu Á được JLL quan sát đều cho thấy giá thuê tăng. Xu hướng tăng giá thuê được dự báo sẽ còn tiếp diễn trong ngắn hạn. Tại một số thị trường tập trung nhiều cơ sở giáo dục, sự biến động trong hoạt động cho thuê chịu ảnh hưởng khá rõ của việc bế giảng và khai giảng năm học mới. 

Tại Dubai, các nhà đầu tư cũng tỏ ra thận trọng hơn với thị trường nhà đất. Theo số liệu của Cục Đất đai Dubai, lượng giao dịch BĐS tại tiểu vương quốc này trong nửa đầu năm nay giảm 27% so với cùng kì năm 2015.  Theo nhận định của JLL, thị trường nhà ở Dubai hiện vẫn chưa chạm đáy. Giá BĐS hiện vẫn còn cách 15% so với mức đỉnh được ghi nhận vào giữa năm 2014.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)