Singapore: Giá nhà tư nhân sẽ không giảm trong quý 3

Tại khu Core Central Region (CCR), giá BĐS chung cư cao cấp đã giảm 0.2% trong quý 2 so với mức tăng 0.6% trong quý 1. Tuy nhiên, lượng bán ra tại khu Rest of the Central Region (RCR) đã tăng 14.3% trong quý 3 năm 2012, 22.7% trong quý 4 năm 2012 và 24.9% trong quý 1 năm 2013.

Thêm vào đó, giá BĐS tại khu Outside Central Region (OCR) đã đạt chuẩn mới với mức tăng 0.3% trong quý 2. Đáng chú ý là trong quý 2, giá nhà tại Singapore đã tăng 0.8% so với quý trước đó và tăng 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái, đây là mức tăng cao nhất kể từ quý 4 năm 2011, theo ước tính nhanh của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA).

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Trong khi đó, giá thuê trung bình của nhà cao cấp và trung cấp trong quý 2 đã giảm lần lượt 1.8% và 0.2% xuống còn 5.79 SGD/ft2 và 5.12 SGD/ ft2 mỗi tháng. Giá thuê nhà tại thị trường đại chúng đã nhích 0.1% lên 3.34 SGD/ ft2/ tháng.

Khối lượng bán ra của BĐS mới và bán lại có khả năng sẽ giảm 10-15% trong quý 3, do “các biện pháp hạ nhiệt BĐS hiện tại và các quy định mới của Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) về khung dịch vụ nợ được công bố hôm 28/06/2013”.

Tuy nhiên, Knight Frank cho biết, giá nhà tổng quan dự đoán “sẽ không giảm tiếp, ít nhất là trong quý 3, miễn là thị trường nhà ở được thúc đẩy bởi nhu cầu thực sự trong nước, đặc biệt là của người mua nhà lần đầu không chịu khoản vay lớn nào, và tình trạng lãi suất thấp sẽ tiếp tục diễn ra trong tương lai gần”.

Khánh Ngọc (Lược dịch)