Tâm lý lạc quan về thị trường bất động sản khi Anh có tân Tổng thống

Mặc dù sự thay đổi tích cực có thể sẽ không đến một cách nhanh chóng, vì nhiều khả năng ban đầu ông Johnson sẽ tập trung vào các vấn đề liên quan đến Brexit. Tuy nhiên, các nhà phân tích nói rằng nếu Brexit được giải quyết ổn thỏa, nó sẽ tác động tốt đến tâm lý thị trường nhà đất. Tân Thủ tướng được kỳ vọng sẽ truyền thêm nhiệt huyết, sự tích cực vào lĩnh vực này.

Bà Lisa Simon, người phụ trách thị trường nhà ở tại công ty tư vấn Carter Jonas, nhận định: “Brexit đã là một đám mây xám che phủ thị trường bất động sản Anh trong ba năm nay và sẽ tiếp tục là nguyên nhân chính đằng sau sự bất ổn của thị trường, đặc biệt là ở trung tâm thủ đô London.”

Việc ông Boris Johnson đắc cử Thủ tướng Anh được kỳ vọng sẽ mang đến chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản nước này. Ảnh: propertywire

Theo chuyên gia này, những lời hứa của ông Johnson xung quanh việc giảm thuế bất động sản cũng là tín hiệu tích cực đối với thị trường. Tuy nhiên, tất cả đều xoay quanh việc liệu Thủ tướng mới có thể giữ vững vị trí của mình và chiến thắng phe đối lập trong cuộc tổng tuyển cử hay không.

Bà Simon cũng nói thêm, ý định của Thủ tướng Johnson là khiến phân khúc cao cấp hoạt động tích cực hơn, xóa bỏ những điểm nghẽn. Tuy nhiên, quyền sở hữu nhà và khả năng chi trả trên thị trường đại chúng cũng là vấn đề chưa được giải quyết đúng cách. Chuyên gia này cho rằng ông Johnson nên chú trọng các chính sách nhằm giải quyết các thách thức ở phân khúc trung cấp và bình dân của thị trường nhiều hơn. 

Theo bà Camilla Dell, Giám đốc quản lý công ty tư vấn bất động sản Black Brick, một động thái cắt giảm thuế trước bạ đối với những ngôi nhà có giá dưới 500.000 bảng Anh rõ ràng sẽ có lợi cho người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, chính sách này chỉ nên áp dụng cho người mua lần đầu, có nhu cầu ở thực, không phải nhà đầu tư. 

Ông Robert Nichols, Giám đốc điều hành đại lý bất động sản Portico, chỉ ra rằng chính thuế trước bạ cao là nguyên nhân cản trở các hộ gia đình mua nhà. Thuế càng cao, người dân càng khó mua nhà, kéo theo thị trường ngày càng trì trệ. Theo ông, nếu Thủ tướng Boris Johnson giảm thuế trước bạ, điều này chắc chắn sẽ tiếp thêm sinh lực cho thị trường nhà đất Anh và lượng giao dịch sẽ tăng lên.

Liên Hương