Thái Lan: Tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS

 

Tỷ suất tiếp nhận cao tại các khu vực Sathorn, Chidlom, Ploenchit và Ratchadamri đã nhấn vào lợi thế của các vị trí đắc địa tại Bangkok, cũng như sự thiếu hụt đất sẵn có để xây dựng nhà cao tầng tại những khu vực này.

Theo Knight Frank, nhận thức về mặt bằng hạn chế chính là một lợi thế của những khu vực khác, trong đó có Ratchadapisek và Ladprao. Hạn chế về mặt bằng giúp tạo ra lợi nhuận cho thị trường bán lại, khi mà nhu cầu về nhà ở tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại Bangkok tỷ lệ nghịch với nguồn cung nhà ở mới.

Cũng theo Knight Frank, một số nhà đầu tư lại dành nhiều sự quan tâm hơn tới hiệu suất cho thuê nhà và tăng trưởng vốn trong năm 2012 thay vì số liệu thống kê bán lại. Tỷ lệ cho thuê nhà trong 10 tháng qua rất khả quan, và lợi nhuận thu về mỗi năm khoảng 5-6%. Vai trò nổi bật của Thái Lan trong quá trình hội nhập của các quốc gia ASEAN đã đóng góp vào sự tăng trưởng tích cực, minh chứng là ngày càng nhiều doanh nghiệp châu Âu di cư sang Bangkok trong bối cảnh triển vọng kinh tế châu Âu vẫn ảm đạm.

Các nhà đầu tư khác, đặc biệt là Thái Lan, đang nhắm tới việc nắm giữ quyền sở hữu tài sản và chờ đón những bước phát triển trong tương lai.

Knight Frank dự đoán thị trường nhà ở trong năm 2013 sẽ đem về phản hồi tích cực từ các khách hàng trong và ngoài nước, khi mà sự tăng trưởng kinh tế, các dự án của chính phủ và vai trò tại ASEAN của Thái Lan đang tiếp tục tác động lên thị trường.

Ông Khan cho biết, theo dự đoán, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đến với Thái Lan từ Singapore, Hong Kong, Nhật bản, Trung Quốc, Nga, Đài Loan, Mỹ và châu Âu.

Theo báo cáo của Nattha Kahapana, giám đốc điều hành Công ty TNHH Knight Frank Phuket, năm 2012, 100% các nhà đầu tư vào thị trường nhà ở cao cấp tai Phuket đến từ nước ngoài. Cũng trong năm này, đã có 29.033 chuyến bay tới Phuket, tăng 1,02% so với cùng kỳ năm trước. Lượng du khách lên tới 19.761.794 người, tăng 13,57% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh lượng du khách lớn trong mùa cao điểm tại Phuket, số lượng dự án chung cư và nhà ở mới được chính thức khởi động cũng đã tăng từ tháng 10/2011 đến tháng 3/2012, trong một nỗ lực nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tới hòn đảo này hơn.

Theo ông Nattha, đa số các nhà đầu tư giao dịch mua bán tại thị trường cao cấp của Phuket là người nước ngoài sinh sống ở Hong Kong và Singapore. Các nhà đầu tư tại thị trường nhà ở Phuket cũng đến từ các nước khác như Nga, Trung Quốc, Thụy Điển, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Malaysia, Đan Mạch, Đức và Pháp.

Khánh Ngọc