Thị trường bất động sản: Nguy cơ thiếu hàng dài hạn

Với sự biến động của thị trường tiền tệ, giá vật liệu xây dựng tăng cao, hoạt động xây dựng nhà ở mới tại đô thị chững lại. Nhiều chủ đầu tư thiếu kinh phí để triển khai dự án, nhiều dự án bị kéo dài tiến độ, bị đình hoãn dẫn đến nguy cơ thiếu hàng cho thị trường trong dài hạn. Mặt khác, lãi suất vay vốn cao theo tính toán đã làm tăng giá thành BĐS từ 5-10%, giá vật liệu đầu vào tăng 20-30% cũng làm tăng thêm sự mất cân đối cung cầu hàng hóa đặc biệt này trên thị trường.

Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhận định trong bối cảnh kinh tế có nhiều khó khăn hiện nay, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh là nhiệm vụ quan trọng, vừa giúp ổn định xã hội vừa tạo sự cân bằng các cán cân kinh tế vĩ mô khác.

Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành, địa phương nhanh chóng rà soát, tập trung giải quyết những tồn tại, yếu kém của thị trường, đặc biệt là các giải pháp "tăng cung" hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ. Các bộ chức năng tiến hành rà soát, triển khai tốt công tác qui hoạch phát triển đô thị, tháo gỡ trực tiếp tại dự án những vướng mắc về chính sách đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện công khai, minh bạch các hoạt động trên thị trường BĐS.

Bộ Xây dựng tham khảo ý kiến các bộ hữu quan, sớm trình Chính phủ cải tiến qui trình, thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng trung bình mỗi dự án phải qua 33 thủ tục và mất ba năm chuẩn bị đầu tư hiện nay.

Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng và sớm trình Chính phủ đồng thời đề án phát triển thị trường BĐS và đề án tạo quĩ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư. Trong đó, nghiên cứu các mô hình trên thế giới, đề xuất định hướng mô hình phù hợp tại VN, xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá thị trường. Đến quí 3-2008, tiến hành thí điểm việc công bố chỉ số thị trường BĐS (REMI) - một trong những tiêu chí khoa học, phản ánh xác thực và chính thức diễn biến thị trường đặc biệt này.

Theo Website Chính Phủ